В последние месяцы на российском рынке недвижимости возникла весьма интересная тенденция. Уже не первый год говорится о том, что жилье недалеко от стадионов и спортивных площадок пользуется повышенной популярностью среди покупателей, которые ведут здоровый образ жизни.
Это, действительно, немного избитая тема, но ее сейчас потихоньку меняет новое веяние. А заключается это веяние в том, что повышенным спросом начинают пользоваться новостройки, которые возвели или еще только будут возводить рядом с футбольными стадионами. Но только с теми футбольными аренами, которые примут матчи чемпионата мира 2018, проводить который будет Россия.
А это означает, что, несмотря на кризис на рынке и понижение цен практически во всех сегментах, в некоторых районах таких городов как Москва, Калининград, Санкт-Петербург, Волгоград, Казань, Нижний Новгород, Самара, Саранск, Ростов-на-Дону, Сочи и Екатеринбург жилье будет стоить дороже, чем в среднем в городе. Исключением в этом плане будет Санкт-Петербург — ведь там стадион расположен на острове и рядом нет жилых зданий.
Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что уже через полгода на жилье в новостройках, находящихся рядом со стадионами, будет ажиотажный спрос. Заместитель руководителя агентства по продаже недвижимости “Леда” Ольга Никишина утверждает, что квартиры рядом с главными футбольными стадионами страны будут стоить в среднем на 7 процентов дороже аналогичного жилья в отдалении от футбольной арены.
“Наценка в 7 процентов будет в самом начале, а чем ближе будет старт чемпионат мира-2018, тем большего ажиотажа приходится ждать, — говорит эксперт. — В нашей стране миллионы футбольных болельщиков и фанатов, каждый из них считает очень престижным жить рядом со стадионом, где играет любимая команда. А уж если речь идет о национальной сборной в частности и о чемпионате мира вообще, повышение спроса можно легко спрогнозировать”.
В свою очередь, заместитель директора агентства недвижимости “Наш город” Алексей Самолюк призывает не забывать и о рынке вторичной недвижимости. По словам эксперта, квартиры в домах у стадионов на вторичке также будут очень востребованы — особенно за несколько месяцев до старта ЧМ-2018.
“Для тех, кто действительно болен футболом и посещает все матчи, как любимого клуба, так и национальной сборной, имеют огромное значение. Я лично знаю многих фанатов футбола, которые специально приобретали недвижимость рядом со стадионом, продавая жилье в других районах, — поясняет эксперт. — Поэтому и за вторичку тоже станут выкладывать неплохие деньги. И здесь покупатель ничего не теряет — квартира у стадиона “Лужники” дешеветь не будет. Напротив, через пару лет после завершения чемпионата мира ее можно будет продать процентов на 15 дороже той суммы, которая за нее выплачивалась, например, в 2016 году. И это касается не только столицы, но и других городов, которые примут матчи ЧМ-2018”.
А руководитель агентства недвижимости “Мой дом” Сергей Цыгалев называет основные причины резко возросшей популярности квартир у футбольных стадионов.
Первая причина — сейчас существует мода на здоровый образ жизни. А это означает, что человек, который живет недалеко от футбольного стадиона, принимающего матчи ЧМ-2018, обязательно будет заниматься спортом.
Вторая причина — это неплохая инвестиционная покупка. Стоимость квартир или домов, которые находятся рядом со спортивными сооружениями, планомерно повышается — в среднем на 2-3 процента больше, чем остальные дома и квартиры. И если продать недвижимость лет через пять после покупки, можно получить неплохую прибыль — даже в нынешних непростых условиях.
Третья причина — экология. Дело в том, что в тех районах, где строят стадионы, она весьма благоприятна. А если в районе чистый воздух, значит, недвижимость в нем весьма престижна и должна привлекать тех, кто заботиться о своем здоровье.
Источник: Вести.Недвижимость
