Российские дольщики не будут страховать свои риски самостоятельно. Соответствующее положение исключено из закона о защите прав дольщиков, разработанного Минстроем. Об этом “Интерфаксу” сообщил депутат Госдумы Александр Хинштейн.
В качестве финансовых гарантий при строительстве застройщики по-прежнему будут предоставлять банковские гарантии или договоры страхования ответственности. Эти документы прилагаются к пакету необходимых для внесения в реестр Минстроя. Застройщик, не внесенный в реестр, к строительству приступить не может, уточнил депутат.
Между тем, по-прежнему ведется обсуждение требований к застройщикам. “Вряд ли можно считать приемлемой ситуацию, когда застройщик с капиталом в 10 тыс. рублей принимает обязательства на миллиарды рублей”, – сказал Хинштейн. Однако уровень собственных средств в 1 миллиард, предложенный в законопроекте, также нереален. “Таких компаний в стране вообще нет. У крупнейшего застройщика объем собственных средств достигает 800 миллионов рублей”, – пояснил Хинштейн.
В ходе обсуждения предлагалась другая модель определения ответственности застройщиков, которая бы зависела от объемов планируемого им строительства. “В этих расчетах можно было бы исходить из планируемой площади строящихся квартир, а также среднерыночной стоимости квадратного метра возводимой площади по региону, по данным Росстата”, – пояснил депутат. Размер надлежащего уставного капитала или собственных средств может быть выражен в процентах от этой величины.
Источник: InvestfundS
