Многие жильцы многоквартирных домов задаются вопросом: нужно ли им оплачивать общедомовые нужды? В первую очередь возмущения вызваны тем, что оплата, которая устанавливается в отношении общедомовых нужд, особенно высокая. Но между тем, если не установлены специальные счетчики, позволяющие вести учет расходов потребляемых благ, платить приходится всем жильцам без исключения. И обязательно по максимальным тарифам.
Законодательство с двенадцатого года не раз меняло положения, однако в настоящее время существует закон, исходя из которого, все люди, которые прописаны и проживают в доме, обязательно должны оплачивать нужды дома. При этом не учитывается их материальное положение.
Должны ли жильцы платить за свет, за общедомовые нужды?
Больше всего в данном случае пострадали люди, которые живут на пенсию и являются владельцами больших квартир. Размер оплаты за такие нужды зависит от метража квартир жильцов. То есть чем выше таковой (чем больше размеры жилплощади), тем выше будет и размер выплат. Одинокие пенсионеры могут оплачивать такие нужды с большим трудом, особенно если владеют трехкомнатной квартирой. В этом случае лучше приобрести жилье меньшего размера, чтобы не платить колоссальные суммы.
Следует отметить, что жильцам квартир приходится оплачивать за все услуги по максимальной цене. Таковая в разы превышает нормативную. В то же время жильцы многоквартирных домов отмечают, что стоимость нужд дома не соответствует объему получаемых услуг. Чтобы облегчить свою участь, рекомендуется устанавливать счетчики, которые будут контролировать объем коммунальных общих услуг. В противном случае будут иметь место переплаты. Если в квартирах проживают лица, которые не учтены официально, нагрузка по расходам так же будет распределена равномерно между всеми учтенными жильцами. И за освещение в подъездах, и за другие виды услуг (уборка и прочее) все люди, проживающие в доме, обязаны платить. Освободить себя от уплаты таких общих потребностей дома можно способом заключения договора или решения на общем собрании.
Должны ли платить квартиросъемщики, собственники нежилых помещений за общедомовые нужды?
Все жильцы многоквартирного дома должны обязательно оплачивать все общие услуги в нужном размере. Квартиросъемщики не обязаны оплачивать общедомовые нужды. Но этот момент нужно обсудить с хозяевами квартиры, которые взимают плату за проживание на их жилплощади. Обычно в оплату за проживание входят и коммунальные услуги. Либо таковые оплачиваются отдельно. При составлении договора между хозяином и квартирантом такой вопрос должен обязательно обсуждаться.
Люди, которые являются хозяевами всевозможных магазинов, складов и других помещений, относящихся к нежилым, не могут быть освобождены от оплаты общих нужд. Они так же должны оплачивать предоставляемые услуги по общим правилам. Размер оплаты зависит от величины помещения, за которой нужно платить. То есть чем оно больше, тем выше цена.
Должны ли мы платить за установку общедомовых счетчиков?
Благодаря установке счетчиков общедомового пользования граждане имеют возможность не оплачивать по максимальным ценам общие домовые услуги. Однако для того, чтобы их установить, требуется наличие определенных денежных средств. Всем известно, что это удовольствие не относится к дешевым. Но именно наличие счетчика позволит значительно экономить в дальнейшем.
Законодательство не предусматривает обязательную установку счетчиков, которые регулируют общие расходы электроэнергии, воды и другие. По этой причине отсутствует и закон относительно процесса установки счетчиков общего пользования. Это свидетельствует о том, что жители дома не обязаны оплачивать расходы по установке счетчиков.
Все возникающие вопросы решаются на собрании, общем для всех жильцов. Принимается решение относительно установки счетчиков. Только на добровольной основе можно решиться на внесение определенной суммы средств для приобретения и установки нужного оборудования. После того, как таковое будет установлено, оно становится объектом общедомового пользования.
Со стороны жилищно-хозяйственной организации, курирующей определенный жилищный объект может не иметь место инициатива приобретения счетчиков, благодаря которым можно сократить выплаты по общим нуждам. В таком случае данное решение принимается на общем собрании.
Если жильцы заинтересованы в наличии общих счетчиков, они приходят к общему мнению и собирают средства на их установку. То же касается и случая с нежилыми помещениями, независимо от их предназначения (кафе, парикмахерские, спортивные клубы и т.д.).
Видео: должны ли жильцы платить за установку общедомовых счетчиков
