Спрос ипотеки на вторичном рынке жилья вырос на 37,9 процента по сравнению с февралем и на 15,6 процента по сравнению с прошлым годом, следует из данных компании “ИНКОМ-Недвижимость”.
Аналитики объясняют выросший интерес снижением процентных ставок. В ряде случаев они опустились ниже докризисных показателей и оказались привлекательнее средних ставок при покупке жилья в новостройках по программе субсидированной ипотеки.
Однако по итогам I квартала 2016 года количество ипотечных сделок в сегменте вторичного жилья не достигло суммарного значения января – марта 2015 года (минус 6,4 процента). Однако эти показатели следует оценивать с учетом нестабильного прошлогоднего рынка. Обвал ипотеки на вторичном рынке начался только в апреле, когда уже был исчерпаны одобрения по кредитам, одобренным до повышения Центробанком ключевой ставки.
В марте-апреле ряд банков объявил о снижении ставок по ипотеке для вторички. В настоящее время минимальная ставка составляет 11 процентов – при условии 50-процентного первоначального взноса и подтверждением дохода в соответствии с требованиями банка.
Показательно, что ставки на покупку вторичного жилья снизил Сбербанк – системообразующий представитель сектора. Однако в остальном изменения инициировали крупные частные банки, которые заинтересованы в расширении клиентской базы, но не избалованы таким вниманием потребителей, как банки с госучастием.
В настоящее время диапазон базовых ипотечных ставок на вторичном рынке жилья в банках-партнерах “ИНКОМ-Недвижимость” составляет 11–17,49 процента. Для сравнения: в марте 2015 года этот показатель варьировался от 14,5 до 28 процентов.
Источник:investfunds
