Столкнувшись с процессом получения наследства, человек не знает куда обратиться и сколько обойдется ему оформление прав на наследство. Особенно это касается дорогостоящего имущества (например, квартиры).
Необходимо знать, что по наследству можно передать квартиру, на которую оформлено право собственности.
Неприватизированные квартиры не передаются ни в порядке очередности, ни по завещанию.
Кооперативные квартиры подлежат передаче по наследству, только если выплачен пай полностью.
Какие налоги выплачиваются?
Вступление в права наследования квартирой, налогом не облагается. При оформлении прав собственности на квартиру, полученную в наследство (не важно, в порядке очередности наследования или по завещанию), необходимо оплатить госпошлину. Законом вводится ограничение на максимальную величину госпошлины. 0,3% от стоимости квартиры, но не больше 100 тысяч рублей.
От уплаты госпошлины на основании законодательства освобождены некоторые группы лиц
- Несовершеннолетние дети
- Лица, признанные недееспособными
- Лица, проживающие и имеющие долю в квартире наследодателя.
Продажа квартиры, полученной в наследство, налогом облагается так же, как и продажа любой другой. Оплатить налог 13% придется, если право собственности оформлено не более трех лет назад. Для наследника срок исчисляется со дня смерти наследодателя.
Узнать, существует ли завещание, после наступления смерти завещателя очень сложно. В России нет единой базы, в которой хранились бы все сведения о составленных завещаниях.
Завещание составляется в двух экземплярах. Один обязательно остается у завещателя, а второй хранится у нотариуса. Если завещатель не пожелал сообщить наследникам о месте хранения документов, то придется искать самостоятельно. В течение 6 месяцев наследник должен заявить о своих правах.
Как узнать, есть ли завещание?
Узнать о том, составил ли завещание, наследодатель, возможно только у него самого. Лица, присутствовавшие при составлении документа, не имеют права разглашать любые сведения о завещании. Даже сообщить о его наличии или отсутствии, нет прав ни у нотариуса, ни у свидетелей составления.
Пропуск срока вступления в наследство, восстановить можно в судебном порядке. Все вопросы, касающиеся очереди наследования или несогласия наследников с указанными в завещании условиями решаются в судебном порядке согласно законодательству РФ. Споры по завещанию процесс долгий и трудоемкий. Необходимо множество экспертиз и исследований. Обойтись без грамотного юриста в решении этого вопроса очень сложно.
В каких случаях можно оспорить завещание?
- Если на момент волеизъявления, человек был признан психически больным или недееспособным по другой причине.
- Документ составлен под давлением. Не редки случаи, когда родственники заставляют составить заявление в их пользу с помощью угроз.
- Завещание, составленное вынужденно. Например, если жизни угрожает опасность или человек считает себя смертельно больным и составляет завещание под давлением обстоятельств.
- Нарушение юридически правильной формы. Документ должен содержать дату составления, собственноручную подпись завещателя и заверение нотариусом.
- Частичное признание недействительности завещания, может быть в тех случаях, когда условия затрагивают интересы лиц, имеющих свою долю имущества, указанного при составлении завещания. Например, часть квартиры, находящаяся в собственности другого лица, не может включаться в завещание.
- Если в завещании не учтены интересы несовершеннолетних детей или престарелых родителей.
Судебную процедуру можно начать, только после начала наследственного дела. При жизни наследодателя иски о несоблюдении чьих-то прав, судом не принимаются.
Кто может оспорить завещание?
Исковое заявление, по поводу несправедливого деления наследуемого имущества, может подать только лицо, чьи интересы затронуты завещанием. В перечень лиц могут входить прямые наследники и наследники любой очереди. В случае, когда задеты интересы несовершеннолетних детей, обратиться в суд могут их представители (родители, опекуны или органы опеки и попечительства). В некоторых случаях, инициировать дело, о несостоятельности завещания или его части, может прокуратура.
Подавая иск о недействительности завещания, необходимо указать причины и приложить документальные доказательства. Заявитель обязан уплатить госпошлину. Размер госпошлины определяется в зависимости от стоимости оспариваемого имущества.
Видео: как узнать, есть ли завещание на квартиру
