Ипотечный займ считается выгодным решением. Только многим гражданам бывает трудно его получить. Тем не менее, можно найти отличный способ приобрести квартиру, взяв ипотеку на двоих. В данном случае кредитной организацией будет осуществляться проверка кредитной истории и платежеспособности двух человек, поэтому шансов на получение положительного ответа становится больше.
Можно ли брать ипотеку на двоих?
Заключение договора в данном случае проводится по обычным условиям. Только долг и проценты должны будут возвращаться двумя лицами. Каждым заемщиком должно производиться внесение определенной суммы в указанный срок.
По мнению банкиров, получать подобные займы легче, так как когда банк принимает решение, то он учитывает доход двух сторон. Созаемщик также должен будет произвести сбор нужного пакета с документами.
Если в банке спросят: «Можно ли оформить ипотеку на двоих?», то там дадут уверенный положительный ответ. Только такие сделки обладают некоторыми особенностями. Нужно произвести правильное распределение обязанностей, которые относятся к выплатам. Все это фиксируют в документах. Если выплата кредита должна производиться обеими супругами, то часто весь долг оплачивается одним супругом, и только при возникновении определенных трудностей происходит подключение второго. При возникновении проблем с выплатой платежей, имеется возможность для получения кредитных каникул.
Как получить двойную ипотеку семейной паре
Брать ипотечный кредит можно только тогда когда хоть один супруг обладает постоянным средним или высоким доходом. Раньше гражданские супруги не могли взять банковский кредит. В настоящее время эту проблему решили и, не обязательно для этого производить узаконивание отношений.
Только такие пары банки особо проверяют. Гражданские супруги идут здесь как созаемщики. Оформление ипотечного кредита проводят на одно имя. Когда сумма будет полностью выплачена, владельцем квартиры будет человек указанный в договоре. Если произойдет распад гражданских отношений, то от этого не нарушится договор с банком. Выплачивать деньги по кредиту также придется. Купленной квартирой будет обладать заемщик, занимающийся погашением долга, на которого был оформлен договор.
Если гражданские отношения у пары перешли в официальные, то банку потребуются гарантии от риска. Одному супругу придется выступить в качестве созаемщика.
Самая важная опасность в этом случае для кредиторов появляется от потенциального развода, при разделе нажитого имущества. Если это произойдет то исполнением кредитных обязательств, может заняться любая сторона, даже если в договоре не было указано имени. В банках есть свои требования для предоставления ипотечного кредита.
Можно ли получить вторую ипотеку
У заемщиков часто возникают такие случаи, когда им требуется взять вторую ипотеку.
Для погашения задолженности заемщик получает десятилетний или двадцатилетний срок.
Но пока не было совершено погашения прежнего ипотечного кредита, рассчитывать на положительный ответ не стоит. Но если обратиться в другую кредитную организацию, то возможно результаты будут иными.
Но и тут не стоит утаивать от банка свои кредитные истории, потому что все равно все станет известно. И получить положительный ответ будет еще сложнее.
Получить согласие от банка возможно лишь тогда когда финансы заемщика позволяют ему выплачивать проценты. Доходов должно хватать для погашения обеих долгов и при этом должны оставаться средства для питания и других человеческих потребностей.
Для подтверждения семейных доходов предоставляется справка НДФЛ-2. При наличии дополнительных доходов, потребуется сделать дополнительное уведомление. За счет этой информации, возможно, удастся получить вторую ипотеку.
По мнению банковских представителей, даже самые обеспеченные семьи не могут обладать минимальной суммой, чтобы произвести первоначальный платеж и им отказывают в выдаче кредита. Часто от заемщиков поступают предложения о залоге имеющейся квартиры. Только если других квартир у заемщика нет, то ему может быть отказано. Некоторыми потенциальными заемщиками предлагаются квартиры, за которые они идо сих пор выплачивают ипотеку другому банку. Такие залоги банки стараются не брать. Но в особых случаях это возможно.
Так можно ли получить вторую ипотеку? Да это возможно, но лучше это сделать расплатившись с первой. Кроме этого при наличии возможности выплатить весь долг сразу, а не растягивать его на пятнадцать лет, то сделав это, в следующий раз банк не захочет с вами связываться, потому что ему это не выгодно. Хотя случаи бывают разные.
Также если первая ипотека еще не была погашена, то от банка могут потребоваться поручители. Но как их найти? Кто захочет нести ответственность за чужие долги?
Видео: можно ли брать ипотеку на двоих
