Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Продажа квартир – дело серьезное и требует правильного подхода, знания главных законов. Но когда речь идет о несовершеннолетних, в этом случае могут возникать определенные проблемы и трудности. Закон защищает все интересы и права детей, поэтому без участия и разрешения опекунских организаций такое мероприятие, как продажа жилья, невозможно. Существуют определенные правила, следуя которым можно продать жилье, к которому имеет отношение лицо, не достигшее 18 лет, не столкнувшись с проблемами.

Можно ли продать приватизированную квартиру или долю с несовершеннолетними детьми?

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Если взрослый человек может продать жилье, владельцем которого он является, не испытывая никаких трудностей, то в случае с детьми все гораздо сложнее. Несовершеннолетние не могут лишиться квартиры, не имея другого места жительства и нужной суммы на приобретение жилья. Из этого следует, что невозможно продать квартиру, которая приватизирована, а ребенок является владельцем ее части.

Прежде чем приступить собственно к процессу продажи приватизированной недвижимости, нужно сообщить в опекунскую организацию о том, что ребенок выписан, прописан по другому адресу или на его счет, открытый в банке, поступили средства, размер которых равен его доли продаваемой квартиры. Новое место жительство ребенка не должно каким-то образом уступать в комфорте продаваемой жилплощади. Опекунская организация может не дать права на продажу доли ребенка в квартиры, если:

  • у ребенка нет другого места жительства;
  • новое жилье непригодно для проживания детьми;
  • при отсутствии нового места жительства ребенка нет средств на его приобретение.

Чтобы продать долю ребенка в приватизированной квартире, необходимы веские доказательства того, что ребенок не может проживать на одной жилплощади с другими жителями квартиры, что условия не являются полноценными для его проживания. Опекунские органы должны увидеть реальную картину и убедительность необходимости продажи доли квартиры, совладельцем которой является ребенок. Дети с 14 лет имеют право самостоятельно заполнять документы на продажу, но под контролем родителей или опекунов.

Агентства, занимающиеся продажей недвижимости, в интересах клиента в таком случае обращаются в суд, предоставляя необходимые факты потребности в продаже жилья, относящегося к ребенку. Негативным моментом в данном случае может явиться высокая цена таких услуг. Если все факты свидетельствую не в пользу продажи доли ребенка, потребуется дождаться его совершеннолетия, когда такая процедура может быть реализована им самостоятельно, без особых проблем.

Можно ли приватизировать квартиру или часть на ребенка?

В результате приватизации квартиры она становится недвижимым имуществом гражданина, который выполняет данные действия. До этого момента он не имеет возможности продать, подарить такое жилье или выполнить другие операции, касающиеся такой недвижимости. Взрослый человек, а именно – достигший восемнадцатилетнего возраста, может без особых проблем приватизировать жилье, на территории которого проживает. Что касается детей, то в этом случае необходимо знание законов.

Приватизация квартиры или ее части на несовершеннолетнего ребенка вполне возможно. Такое действие реально совершить в отношении квартиры, которая не была приватизирована ранее. Для этой цели потребуется сбор определенной документации:

  • свидетельство о рождении ребенка и паспорт (для тех, кому 14 лет);
  • документы из Бюро Технической Инвентаризации;
  • документ, в котором изложен план жилища;
  • документы, подтверждающие личность, всех, кто прописан и проживает по адресу данной квартиры;
  • копия счета – лицевого, финансового;
  • договор о социальном найме;
  • специальный ордер о праве пользования жильем;
  • заявление относительно приватизации.

Все документы сдаются в орган регистрации. После этого потребуется ждать ответа в течение определенного времени. После вынесения решения ребенок становится владельцем такого жилья. Чтобы приватизировать квартиру на ребенка, требуется согласие других людей, проживающих на ее территории. Отказ не может поступать со стороны несовершеннолетних детей.

При приватизации квартиры в случае, если она приватизируется несколькими лицами, проживающими на ее территории, ребенку выделяется большая доля. Так же реально приватизировать жилье на имя несовершеннолетнего в полной мере. Вместе с тем представителями являются взрослые лица – родители или опекуны.

Может ли несовершеннолетний приватизировать квартиру?

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Самостоятельно приватизировать квартиру лицо, не достигшее восемнадцати лет, не может. Но любое жилье реально приватизировать родителям или опекунам на имя ребенка. Он может получить право пользования полноценной недвижимостью либо ее частью. Но в любом случае родители и опекуны представляют интересы ребенка.

Сам ребенок не имеет возможности приватизировать жилье, но данные действия выполняют его родители, усыновители или опекуны. По достижении восемнадцатилетнего возраста человек может распоряжаться приватизированной долей или квартирой в целом на свое усмотрение.

Видео: можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка