Экономические реалии определяют сложившуюся ситуацию недвижимости в настоящее время. В стране на протяжении года наблюдается кризис. Именно он повлиял на то, что доходы населения страны очень сильно сократились. А вот банковский сектор в 2016 года практически приостановил кредитование.
В таких условиях банки вынуждены производить увеличение кредитной ставки. А это приводит к тому, что условия для заёмщиков становятся достаточно жёсткими. На фоне снижения роста во всех сферах застройщики в последнее время вынуждены производить борьбу за клиентов. Это также связанно с тем, что на строительном рынке очень много конкурентов. Именно поэтому они производят значительное понижение стоимости построенных ранее квартир.
Но, по мнению разных специалистов, стоимость недвижимости на протяжении 2017 года будет несколько снижена. Многие политологи утверждают, что именно в будущем году стоимость национальной валюты сможет вернуться к прежнему уровню. Это даст возможность отечественному производителю несколько снизить цену разного рода товаров. Ко всему прочему это также приведёт к повышению спроса, так как доход населения будет большим.
Удерживание стоимости в 2017 году
На сегодняшний день на рынке недвижимости наблюдается падение спроса. Но застройщики не очень спешат опускать стоимость построенных жилых помещений. Очень большое количество застройщиков в настоящее время предпочитают выжидать благоприятные времена. В особенности это касается тех компаний, что имеют финансовую прочность. В 2017 году стоимость недвижимости может даже увеличится. Это относится к столице нашей страны Питеру. По традиции в этом городе спрос на недвижимость очень большой. Поэтому многие застройщики опасаются того что стоимость недвижимости может быть несколько увеличена.
Ожидается, что квартирные метры в этом году поднимутся в своей стоимости как минимум на 20 процентов. Также будет виден рост стоимости и коммерческой недвижимости в Москве и её столице. По прогнозам он может составить 5 процентов. А вот на территории многих регионов жители смогут наблюдать некоторое снижение стоимости на недвижимость. Номинальный рост недвижимости в три процента будет вдвое больше уровня инфляции. Ко всему прочему возможет в будущем году и полный обвал рынка недвижимости.
Но для этого наша экономика должна получить большие потрясения. Обратите внимание на то, что в некоторых областях стоимость недвижимости были вынуждены сбросить только потому, что рынке имелось очень много предложений. Из-за огромной конкуренции строительные компании вынуждены периодически понижать стоимость своих построек.
Год назад на первичном рынке массового сегмента экспонировалось 27 проектов. В данное время их численность увеличилась до 40. Очень многие проекты, которые в данное время воплощены в реальность, разрабатывались на протяжении многих лет. Это влияет на то, что некоторые застройщики производят закрытие или перенос своих планов.
Ожидающиеся сделки в 2017 году
Отделение Росеестра в настоящее время ещё не предоставило общего отчёта по сделкам, которые производились на протяжении февраля. Но уже сейчас многие застройщики говорят о том, что рост продаж недвижимости в будущем составит 30 процентов. Это говорит о том, что за несколько месяцев недвижимость подорожала практически в два раза.
Не так давно директор по маркетингу Е. Старкова заявила о том, что на протяжении 2017 года компании смогут закрыть практически в два раза больше сделок, нежели в прошлом. Такие действия возможны в связи с тем, что в действие должна войти программа, которая прекращает субсидирование ипотечной ставки. На экономику страны окажет также положительное воздействие и то, что военные действия с Украиной не производятся. Это говорит о стабильности в политике. А вот в сегменте недорогого жилья, как и ранее, наблюдается очень большой спрос.
По тем результатам, которые имеются за первые несколько месяцев, застройщики рассчитывают на то, что такая тенденция сохранится и в 2017 году. Ожидается что ипотека, которая предполагает господдержку государства, отменена не будет. Именно в связи с её ложной отменой изначально люди стремились приобрести жильё. Но правительство страны приняло решение о продлении этой программы.
Таким образом, на рынке недвижимости в будущем году можно будет наблюдать незначительное понижение стоимости на жильё. Несмотря на разного рода предположения очень сложно в данное время сказать какая ситуация на рынке недвижимости будет наблюдаться в 2017 году.
Подведение итогов
Экономическая ситуация в стране сейчас очень сложная. Но именно она оказывает влияние на стоимость недвижимости по всей стране. Застройщики в данное время ведут жёсткую борьбу за каждого клиента. Всё это связано с огромной конкуренцией на рынке недвижимости. Но, несмотря на всё это в экономике страны наблюдаются незначительные улучшения. В первую очередь на неё положительно влияние оказывает то, что военные действия с Украиной не производятся.
Таким образом, остаётся надежда на то, что штрафные санкции по отношению к нашей стране будут сняты. Это даст возможность застройщикам несколько снизить стоимость недвижимости. Ко всему прочему на протяжении 2017 года будет продолжать свою работу программа предоставления банками ипотеки с господдержкой. Продление работы программы сможет повлиять на то, что стоимость недвижимости несколько снизится. А вот очень хороший спрос наблюдается в сегменте жилья имеющего небольшую стоимость.
По проведённым предварительным оценкам первая половина текущего года для застройщиков имеет большой успех. Всё дело в том, что продажи недвижимости выросли на 30 процентов. Поэтому было принято решение не приостанавливать строительство новых проектов даже на протяжении 2017 года. Но всё может резко изменится и привести падению рынка недвижимости.
