Люди, решившие воспользоваться ипотечным кредитом, понимают, что досрочное погашение представляет настоящий интерес. Присутствует ли возможность без каких-либо проблем провести процедуру досрочного погашения?
Основные возможности досрочного погашения предоставляемого кредита
Возможность погашения ипотеки раньше установленного кредита присутствует только у определенных граждан:
- Человек является владельцем хорошей кредитной истории, которая не включает в себя просрочки уплаты суммы.
- Предполагается отсутствие финансовых санкций от банка.
- Оплата должна составлять, по крайней мере, 25 – 50% суммы тела ипотечного кредита.
- Заемщик должен обладать официальной работой и оптимальным уровнем заработной платы для того, чтобы подтвердить возможность внесения регулярных сумм платежа на основе составленного графика.
- Шансы на преждевременное погашение повышают наличие созаемщиков, а также поручителей, которые обладают стабильным доходом и являются владельцами недвижимости. При этом люди прежде не должны были становиться поручителями по кредитным договорам.
Условия, которые предполагаются для сотрудничества с банком, отличаются повышенной строгостью, по сравнению с классическим вариантом. Среди преимуществ нужно отметить безопасность приобретаемого жилья, которое не может быть использовано в качестве предмета залога, объекта аренды или лизинга, если обязательства остаются невыплаченными.
Насколько выгодным является досрочное погашение ипотеки? Как следует действовать для того, чтобы успешно решить существующий вопрос? Самое важное – это понять все особенности сделки, а затем – принять окончательное решение. Каждая ситуация является особенной, потому следует проявить повышенную ответственность при решении существующих вопросов.
Присутствует ли возможность досрочного погашения ипотеки?
Банковская система Российской Федерации является особенной: принятие решения о возврате займа, который выдается после проверки кредитной истории, предполагает возможность получения информации о других используемых кредитах. При этом становится открытой вся информация относительно заемщика, потому не удается скрыть особенности выдачи других кредитов.
Если все-таки принимается положительное решение о выдаче ипотечного кредита, следует внимательно изучить условия соглашения. Присутствует ли возможность для досрочного погашения? Данный вопрос является поистине важным для многих людей, желающих целесообразно распорядиться денежными средствами.
Эксперты по-разному реагируют на досрочное погашение ипотечного кредита, которое на самом деле оказывается возможным. Самое важное – это предварительно изучить договор, который оформляется с банком. Некоторые учреждения могут внести уникальные моменты для проведения процедуры досрочного погашения.
После долгосрочного погашения следует обратиться к сотрудникам банка, после чего – внести остаток суммы, снять залоговые обременения, обратиться в страховую компанию и вернуть денежные средства за неиспользованный период. Предварительно нужно написать заявление в банке, используя специально установленную форму. После покупки недвижимости молодая семья может получить материнский капитал или сертификат «Молодая семья» для погашения ипотеки.
Возможности погашения ипотечного кредита
Ипотечный заемщик может выплачивать кредит на основе действующего графика, который составлен предварительно. Дополнительным разрешением становится возможность официального опережения графика без санкций со стороны банка, несмотря на отсутствие выгоды такой ситуации.
Досрочное погашение кредита – выплата любой суммы сверх установленных платежей. За 30 дней следует отправить банку официальное уведомление о существующих намерениях, которые впоследствии будут воплощены на практике. Различие между полным – частичным досрочным погашением заключается в сумме, которая добавляется заемщиком. Досрочная выплата может быть использована для погашения суммы долга, а не процентов.
Дополнительные возможности досрочного погашения ипотеки могут быть предоставлены государственными властями.
- Частичное досрочное погашение позволяет уменьшить сумму ежемесячных выплат или сократить срок кредита.
- Полное досрочное погашение предполагает внесение всего остатка задолженности. При такой ситуации происходит значительное опережение используемого графика платежей. Клиент должен запросить данные об оставшейся сумме и процентов по ней. После полного погашения происходит официальное закрытие ипотеки.
Досрочное погашение желательно проводить, как можно раньше. В конце срока выгода оказывается минимальной.
Видео: стоит ли гасить ипотеку досрочно
