Упадут ли цены на квартиры - мнения специалистов

Вопрос, касающийся продажи и покупки недвижимости, всегда актуален. Различные обстоятельства могут прямо или косвенно влиять на стоимость квартир, как относящихся к вторичному рынку, так и в новостроях.

Как известно, недвижимость – отменный способ получения неплохого или даже солидного дохода. Многие деловые люди, вкладывая в квартиры в строящихся домах определенные суммы средств, впоследствии получали неплохой доход с продажи такого объекта, который после сдачи его в эксплуатацию подвергался значительному удорожанию.

Подешевеют ли квартиры в 2017-2018 году в Москве и Московской области, Красноярске, Новосибирске, Сочи?

Упадут ли цены на квартиры - мнения специалистов

Ситуация, сложившаяся в современном мире, не могла не сказаться на объектах недвижимости и покупательной способности населения. Специалисты, занимающиеся проблемами стоимости недвижимости, имеют неоднозначный взгляд на вопрос, касающийся роста или падения цен на квартиры в следующих годах. Москва и Московская область являются самыми привлекательными для проживания. Здесь реально можно зарабатывать неплохие деньги и добиваться поставленных целей в бизнесе.

Приезжие из других стран СНГ также в большей степени предпочитают проживание в мегаполисе или в его окрестностях, нежели в скромном, неперспективном городке. Поток беженцев из стран, в которых проходят военные действия, так же способствует увеличению численности населения в первую очередь крупных городов, в которых есть шансы найти неплохую работу. Но несмотря на то, что прирост населения значителен, стоимость недвижимости не увеличивается в том же стремительном ритме, как это было в прошлые времена. Причина кроется в некоторых изменениях, которые произошли в стране в целом.

В первую очередь следует отметить, что в России в некоторой степени увеличилась стоимость коммунальных услуг, что усложнило задачу владельцев многокомнатных квартир. При практически тех же зарплатах простые служащие должны оплачивать коммунальные услуги по более высоким ценам. Это не по карману многим людям. Такие обстоятельства уменьшили количество желающих приобрести жилье в новостройках эконом-класса.

Однако в Москве достаточно вполне состоятельных граждан, которые без затруднений могут позволить себе приобрести отменное жилье в новостроях преимум-класса и бизнес-класса. Следует сказать, что в Москве и Подмосковье цена на такую недвижимость в некоторой степени вырастет, но это не отразится на покупательских способностях потребителей.

Что касается новостроек, рассчитанных на средние классы, таковым придется серьезно конкурировать с владельцами вторичного жилья. Именно на такие квартиры вырастет спрос, поскольку это готовые объекты для проживания, чего нельзя сказать относительно новостроек, где требуется основательный ремонт, монтажные работы, что обойдется новым жильцам в крупные суммы. Кроме того, многие солидные банки ужесточили требования к заемщикам, что усложнило задачу ипотечного жилья.

Но именно на ипотечные кредиты покупателей рассчитывают большинство застройщиков домов среднего класса. Из этого всего следует, что цены на новостройки не будут снижаться, а останутся на прежнем уровне. Увеличится стоимость только элитного жилья. В Новосибирске и Красноярске так же будут в первую очередь востребованы объекты вторичного жилья, так как по возможностям данные города значительно уступают Москве и Санкт-Петербургу.

Но новострои элитного класса так же будут отличаться более высокой стоимостью. В городе Сочи в некоторой степени снизилась арендная плата на некоторые объекты. По прогнозам специалистов цены на квартиры здесь либо останутся на том же уровне, либо если и вырастут, то незначительно.

Упадут ли цены на квартиры в Сургуте?

Ситуация в стране повлияла на судьбу недвижимости в различных регионах России. Некоторые санкции со стороны стран Европы, увеличение стоимости коммунальных услуг, колебания валют привели к некоторой сложной обстановке, что нашло свой отклик в платежеспособности населения и их желании вкладывать средства в недвижимость. Ситуация в Сургуте требует особого рассмотрения проблемы недвижимости.

Жители данного города не готовы вкладывать солидные средства в новострои и приобретать многокомнатные квартиры. Это привело к тому, что в будущих годах стоимость недвижимости не увеличится. На некоторые объекты жилья возможно падения цен.

Будут ли дешеветь квартиры в России?

Упадут ли цены на квартиры - мнения специалистов

Многие граждане интересуются: не ожидается ли падение цен на жилье в различных городах страны? Эксперты провели исследование и пришли к некоторым выводам. Стоимость менее востребованного жилья в небольших городах реально ожидает падения. Так же новостройки эконом-класса будут отличаться более низкой стоимостью, что привлечет новых покупателей.

Такая ситуация ожидается в целом по всей территории России. Несмотря на прирост населения, увеличения покупательской способности не следует ожидать в большинстве случаев. Средние зарплаты не позволяют многим желающим приобрести нужное жилье.

Однако рост цен на квартиры следует наблюдать в настоящем и будущем в Москве, в Подмосковье, а так же во втором по величине и престиже мегаполисе – Санкт-Петербурге. Здесь цены станут чемпионами в сравнении со средними ценами на жилые объекты в других регионах и городах страны.

Видео: упадут ли цены на квартиры — мнения специалистов