На рынках коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга отмечается постепенное восстановление ситуации, улучшается посещаемость торговых центров, а в направлении сдачи в аренду уличных помещений зафиксирована активизация. Об этом свидетельствуют данные Mall Index (число посетителей на 1 тысячу квадратных метров торговых площадей) и рыночных аналитиков, сообщает «Коммерсантъ».
В период с 6 по 12 февраля 2023 года показатель Mall Index в столице снизился на 7% по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом. В Санкт-Петербурге снижение составило 8%.
Тем не менее, восстановление потребительской активности и процесс адаптации рынка к действующим санкциям вызывают положительную динамику. Эксперты считают, что положительные результаты можно наблюдать пока только в некоторых сегментах рынка. Так, наиболее высокая активность зафиксирована в сфере аренды уличных помещений.
Пока аналитики не видят угроз для ухудшения ситуации, как, впрочем, и перспектив резкого улучшения динамики. Опустевшие после ухода западных брендов помещения начали постепенно занимать новые арендаторы. В сегменте стрит-ритейла сокращение доли пустующих площадей сократилось на 7%-10%. Наиболее активно открываются новые магазины табачной продукции, стрит-фуд, отечественные fashion-ритейлеры и винные лавки.
Эксперты рынка прогнозируют оживление офисных рынков Москвы и Санкт-Петербурга в 2023 году. В I квартале текущего года будет заключено немалое количество новых сделок. А владельцы помещений стали более гибкими в плане дисконта, что также окажет положительный эффект на увеличение активности на рынке.
Ранее сообщалось, что посол Шри-Ланки в Москве Джанита Абейвикрема Лиянаге рассказал о переговорах правительства его страны с Россией о прямых поставках нефти.
