Центробанк РФ намерен поднять уровень резервирования для банков по ипотечным кредитам до 50%. Это решение распространяется на объекты недвижимости со стоимостью значительно ниже рыночной. Об этом говорится в сообщении на сайте Банка России.
В публикации отмечается, что это решение было принято по итогам общественного обсуждения программ ипотеки «от застройщиков». Регулятор рассматривает возможность поднятия планки резервирования на 30% или 50% по кредитам с полной стоимостью существенно превышающих рыночный уровень.
За индикатор рыночного уровня Банк России будет принимать показатель доходности ОФЗ с сроком погашения в десять лет, который на 1 февраля 2023 года составляла около 10,4%. Это касается ипотечных кредитов без поддержки со стороны государства.
Для ипотеки с господдержкой в качестве рыночного уровня могут принимать рыночную процентную ставку (РПС), сниженную на сумму возмещения по соответствующим программам. Для ипотеки с плавающей ставкой таким показателем будет ключевая ставка регулятора, действовавшая на момент её оформления.
Применять среднерыночное значение полной стоимости кредита (ПСК) в качестве индикатора в ЦБ не стали. Такое решение объясняется том, что его значение может быть занижено из-за выдаваемых застройщиком кредитов в рамках «льготной ипотеки» самих девелоперов. В этом случае комбинирование с программами господдержки не предусмотрено.
Зависимость совокупного размера дополнительного резерва будет зависеть от изменения ПСК по сравнению с показателем соответствующего индикатора. В случае ПСК ниже показателя индикатора более чем на половину РПС будет предусматривать начисление резерва на 50%. При ПСК ниже показателя индикатора более чем на одну пятую, но не выше половины РПС, резерв будет начисляться в размере 30%.
Ранее сообщалось, что Белоруссия и «Газпром» подписали протокол о формировании цены на газ с привязкой к российскому рублю.
