Тревожным событием для потенциальных покупателей недвижимости в России является то, что банки всё чаще ужесточают условия кредитования по ипотеке в ответ на резкое повышение ключевой процентной ставки Центробанка. Последствия этой тенденции отражаются на всем рынке жилья.
Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента известной риелторской компании «Этажи», сообщила, что почти треть физических лиц, ранее подавших заявки на ипотеку в августе и сентябре, сейчас сталкиваются с трудностями в получении кредитов. Причины, стоящие за этим ограничением кредитования, многогранны и включают в себя сокращение утверждённых сумм кредитов, ужесточение требований к первоначальным взносам и увеличение числа запросов кредитных учреждений о подтверждении доходов. Кульминацией этого стал значительный всплеск числа отказов, который, по оценкам отраслевых экспертов, сейчас составляет ошеломляющие 60-70%.
Основная причина этого кризиса кроется в политических решениях Центрального банка. За последние четыре месяца ключевая процентная ставка выросла в два раза, с 7,5% в сентябре 2022 года до недавнего повышения 27 октября 2023 года, что привело к её существенному повышению до 15%. Экспоненциальный рост ключевой ставки делает все более сложным для банков поддержание ранее одобренных заявок на ипотеку по прежним процентным ставкам. Фактически, многие финансовые учреждения считают нецелесообразным поддерживать такие ставки, поскольку это привело бы к отрицательной доходности по этим кредитам, что ещё больше усугубило бы проблему.
Ранее сообщалось, что в России начался рост продаж китайской бытовой техники.
