Российский рынок недвижимости, некогда процветающий сектор, сейчас сталкивается с мрачными перспективами, поскольку опасения по поводу перегрева бросают тень на его будущее. По мнению эксперта рынок ожидает тревожная тенденция. Они пролили свет на факторы, способствующие нестабильности рынка.
Одним из основных катализаторов перегрева рынка недвижимости в различных регионах России стало широкое использование льготной ипотеки. В основе этого явления лежит вопиющая разница в ценах между вновь построенными объектами недвижимости и существующим жилищным фондом. Кроме того, существует значительное несоответствие между арендными платежами и рыночными ценами, что ещё больше увеличивает срок окупаемости инвестиций в недвижимость. Недвижимость в строящихся зданиях, которую можно приобрести по льготным ипотечным программам, часто продаётся по завышенным ценам. Как только эти объекты перейдут в сегмент готового жилья, они могут потерять до 30% своей рыночной стоимости.
Эксперты предполагают, что только меры, принимаемые Банком России, могут обеспечить решение этих насущных проблем. В частности, речь идёт о пересмотре льготных ипотечных программ с акцентом на повышение их адресности, внедрение механизмов поддержки приобретения вторичного жилья
В целом, будущее российского рынка недвижимости висит на волоске, поскольку опасения по поводу перегрева продолжают нарастать.
Ранее сообщалось, что ЦБ установил курсы евро и доллара на выходные.
