В соответствии с законодательством банки не имеют право пересматривать ставку по кредиту в одностороннем порядке. При этом существуют определённые исключения, в частности в сфере ипотечного кредитования. Об этом заявил заместитель заведующего кафедры экономической политики и экономических измерений Государственного университета управления Артем Савостицкий, сообщает «Прайм».
Он пояснил, что для банков важное значение имеет минимизация рисков. В сегменте ипотечных займов речь идёт об ошибках с размером ставки и обесцениванием приобретаемого клиентом объекта недвижимости. В течение периода выплаты кредита могут случаться различные ситуации. Что касается беззалоговых кредитов, то здесь наибольшим риском является их невозврат.
Но эти риски кредитные организации берут на себя. Увеличивать ставку в одностороннем порядке они имеют право исключительно в случае серьёзного нарушения заёмщиком условий договора. Так, речь идёт о нецелевом использовании кредитных средств или при просрочке платежей, а также в случае сдачи в аренду недвижимости без согласия банка. В таких ситуациях банк может попытаться изменить условия договора в судебном порядке.
Любого рода другие причины должны быть предусмотрены заранее и пройти согласование с клиентом. Ставка может быть увеличена в случае не оплаты страховки согласно договору или переносе получения заработной платы в другой банк. Существуют также плавающие ставки, которые зависят от показателей денежного рынка. Чем они выше, тем больше растёт ставка по кредиту. Такие ставки не противоречат закону, если клиент подписал подобный договор.
Ранее сообщалось, что на рынке коммерческой недвижимости активизировались арендаторы в сегменте стрит-ритейла.
