Согласно отчёту ЯСИА, за последние месяцы цены на недвижимость в Якутске выросли на 10-15% и больше. Несмотря на то, что в регионе доступны тысячи объявлений о продаже недвижимости, можно найти квартиры стоимостью до 1,5 млн рублей. Чтобы помочь покупателям, ищущим более бюджетные варианты, ЯСИА составила список самых доступных квартир в городе стоимостью от 850 000 до 1,5 млн рублей. Однако стоит отметить, что эти варианты могут быть не самыми привлекательными с визуальной точки зрения.
Рост цен на недвижимость происходит после резкого снижения всего шесть месяцев назад, особенно на земельные участки и гаражи. По словам Саргыланы Акимовой, юриста-эксперта в области недвижимости и директора агентства недвижимости Meline, стоимость жилья выросла почти на 15%, а в привлекательных районах рост цен ещё более значительное.
Акимова связала резкий рост цен с тем, что люди сейчас активно берут кредиты на строительство индивидуальных жилых домов. Она добавила, что молодые семьи с детьми, которые имеют право на участие в программе дальневосточной ипотеки, сейчас предпочитают строить просторные дома вместо покупки однокомнатных квартир за те же деньги. Это привело к росту цен на землю, а спрос на новостройки остался высоким благодаря программам кредитования, поддерживаемым государством.
По словам Акимовой, аномальный рост цен на жилье затрудняет какие-либо прогнозы. Даже банки не уверены в том, будут ли снижены ставки или нет, поскольку экономическая ситуация в стране остаётся неопределённой.
Наиболее популярными районами для инвестиций в недвижимость являются Сергеляхское шоссе, Хатын-Юряхское, районы «Тускул», «Сатал» и 12-й км Покровского тракта. Стоимость квадратного метра в новостройках колеблется от 120 000 рублей для самых дешёвых вариантов до 175 000 рублей в среднем. Наиболее доступные варианты можно найти в отдалённых районах, таких как Сайсарский округ, или участвуя в программе долевого участия застройщика.
Ранее сообщалось, что «индекс кофе с бутербродом» составил в первой половине апреля 98,4 пункта.
