Снижение курса рубля повлияет на доступность ипотеки и покупки жилья, поскольку рынок недвижимости страны сталкивается с потенциальным спадом. Основной причиной такого тревожного развития событий является волатильный характер обменного курса рубля. Об этом заявил финансовый эксперт Эван Голованов.
Он отметил, что цены на недвижимость в Москве, выраженные в иностранной валюте, значительно снизились, опустившись с пикового уровня в $4 500 за квадратный метр до текущего уровня в $3 000 за квадратный метр. Это приводит к существенному снижению цен на недвижимость на треть в пересчёте на иностранную валюту, что свидетельствует о заметном сдвиге на рынке.
Ожидается, что охлаждающий эффект в секторе недвижимости сохранится в обозримом будущем. Основной движущей силой этого замедления является сохраняющаяся нестабильность обменного курса рубля. Неопределенные колебания валютных курсов вызывают опасения у потенциальных покупателей и инвесторов, что приводит к осторожному поведению на рынке.
Голованов подчеркнул важность тщательного мониторинга действий Центрального банка, поскольку он оказывает значительное влияние на рынок недвижимости. Он подчеркнул, что любое повышение ключевой процентной ставки регулятором, скорее всего, приведёт к снижению привлекательности ипотеки для населения в целом. Это, в свою очередь, может ещё больше снизить спрос на недвижимость, усугубив тенденцию к охлаждению.
Ранее сообщалось, что в Японии ожидается рекордный рост цен в 2023 году.
