Эксперт Кулаков заявил о неизбежности роста ставок по ипотеке
Фото: Kindel Media // pexels.com

В 2022 году ставки по ипотеке неизбежно вырастут по причине макроэкономических параметров. Об этом заявил президент «Региональной ассоциации оценщиков», профессор МГСУ Кирилл Кулаков.

По его словам, увеличение ключевой ставки Центробанком РФ, рост инфляции и уменьшение поддержки со стороны государства приведёт к росту ежемесячных взносов заёмщиков минимум на 15%.

На сегодняшний день средний размер ежемесячного взноса по ипотечному кредиту за однокомнатную квартиру в Москве достигает 85 тысяч рублей. К концу текущего года размер аналогичного взноса составит 97-98 тысяч рублей.

Это приведёт к приближению ставки кредита почти до 20%, что приведёт к сокращению количества устойчивых заёмщиков.

Согласно расчётов размер взноса по ипотеке не должен превышать 40% от семейного бюджета. Это приведёт к тому, что в столице на приобретение жилья в кредит смогут только семьи с доходом около 240 тысяч рублей.

Это приведёт к стагнации рынка первичной недвижимости, но ожидать значительного снижения цен на первичном рынке недвижимости не стоит.

Вячеслав Демченко
Экономист. Специальность «Финансы и кредит». Бизнес-аналитик