Рынок недвижимости Москвы продемонстрировал признаки улучшения в марте, причём на первичном рынке был зафиксирован рост темпов по сравнению с предыдущим месяцем. По данным Росреестра, в первый весенний месяц было зарегистрировано договоров долевого участия на общую сумму 9 376. Это на 18,2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом в своём Telergam-канале написал экс-директор по инвестициям компании «Локо-Инвест» и нынешний руководитель Департамента денежно-кредитной политики Банка России Кирилл Тремасов.
«Хотя февраль имел высокую базу, сейчас эффект от этого ослаб, и мартовские объёмы идентичны прошлогодним. Это позитивное событие для сектора недвижимости, поскольку в феврале наблюдалось снижение темпов роста», — написал эксперт.
По его словам, несмотря на всплеск, рынок остаётся подавленным из-за снижения спроса, вызванного как структурными, так и ценовыми причинами. Тем не менее, определённый спрос на недвижимость есть, хотя в основном он со стороны покупателей, которые предпочитают брать ипотеку до введения дополнительных коэффициентов риска для заёмщиков. Этот шаг увеличит конечную ставку для них, что повысит привлекательность покупки сейчас, пока ставки не выросли.
В феврале было зарегистрировано 5 286 соглашений о долевом участии, что на 48% меньше, чем в марте. Между тем, в январе было зарегистрировано 5 777 соглашений, что на 15,2% меньше, чем в марте. Хотя эти цифры не особенно обнадёживают, значительный рост в прошлом месяце говорит о том, что рынок недвижимости начинает восстанавливаться.
Аналитик пояснил, что спрос на недвижимость остаётся ниже, чем обычно, в силу ряда факторов. Многие потенциальные покупатели с опаской относятся к инвестированию в недвижимость из-за неопределённости, вызванной пандемией. Кроме того, на рынок также оказывает влияние продолжающийся экономический спад, который снизил покупательную способность населения.
Ранее сообщалось, что Group-IB продолжит работу в России под брендом F.A.С.С.T.
