Доступность жилой недвижимости на российском рынке уменьшилась в последние годы, считает президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. Она заявила, что показатель упал до уровня 2013 года, и только 40% семей с достаточно высокими доходами формируют спрос на рынке. Продолжение субсидирования ипотечных кредитов до нулевых ставок не способно вызвать интерес даже со стороны покупателей с более низкими доходами, поскольку у них не будет средств на повседневные расходы после внесения платежей по ипотеке.
Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (NAMICS) добавило, что за последний год в стране увеличилось количество непроданных квартир в многоэтажках. Но в марте-апреле на рынке наблюдалось относительное оживление.
Эксперты Domclick считают, что объем выданных ипотечных кредитов остался на уровне марта 2022 года, а динамика заявок на ипотеку достигла рекордного уровня за последние два года. Индекс доступности жилья вернулся к 53% в начале 2023 года.
Валерий Казейкин, вице-президент NAMICS, отметил опасность того, что за последний год увеличилась число непроданных квартир в высотных зданиях. Если в этом году будет построено столько же и доля непроданных квартир увеличится ещё больше, то на рынке появится пузырь. Он предположил, что перспективы рынка индивидуального жилищного строительства лучше, но одной из проблем является внедрение проектного финансирования и эскроу-счетов для строительства малоэтажных посёлков.
Ранее сообщалось, что эксперты WSA предрекли сокращение потребление стали в России на 5% в 2023 году.
