Динамика выдачи ипотечных кредитов в России остаётся на высоком уровне в связи с высокими ценами на недвижимость. Об этом заявил финансовый эксперт, руководитель ГК «Содействие» Алексей Лашко.
Он отметил, что высокие цены на рынке недвижимости в России поддерживают темпы ипотечного кредитования. Более 50% заёмщиков оформляют кредитные продукты с предельной долговой нагрузкой (ПДН), превышающей 80%. В результате, их ежемесячные платежи составляют свыше 80% от их дохода.
Эксперт обратил внимание на то, что в случае возникновения различного рода кризисных ситуаций заёмщик столкнётся со снижением платёжеспособности. Это может вынудить его подать заявление в банк с просьбой о реструктуризации. Это делает подобные ипотечные кредиты наиболее рискованными.
Лашко пояснил, что в сфере недвижимости продолжается рост разрыва между первичным и вторичным рынком в связи с сотрудничеством между банками и девелоперами. Получение жилья не позволит заёмщику реализовать его по цене, за которую он приобрёл объект на вторичном рынке.
Ранее сообщалось, что в Европе возник риск усиления энергокризиса из-за предстоящего резкого похолодания.
