В сфере сделок с недвижимостью в России привлекает внимание тонкая, но интригующая особенность — концепция ипотеки без первоначального взноса. Хотя эти нетрадиционные программы составляют лишь малую долю от общего объёма сделок с недвижимостью, они действительно существуют, сообщают эксперты «Российской газеты».
Появление ипотеки без первоначального взноса в России уходит корнями ещё в 2016 год, но внедрение этого финансового инструмента было крайне слабым. По словам Дениса Коноваленко, проницательного управляющего партнёра Prime Life Development, слабый спрос можно объяснить увеличением коэффициентов, связанных с кредитами, сопровождающимися незначительным первоначальным взносом. Разделяя это мнение, Алексей Новиков, директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet, подчеркнул, что заявители по этой категории кредитов сталкиваются с повышенными процентными ставками и строгими требованиями при оформлении договора. Данные Est-a-Tet показывают, что на долю таких сделок приходится менее одного процента от годового объёма.
Предупреждая потенциальных заёмщиков, корпорация «Мегалит» подчеркнула, что выбор в пользу ипотеки без первоначального взноса может повлечь за собой более высокие страховые взносы. Более того, кредитные учреждения могут ограничить срок действия ипотеки или ввести дополнительные условия, такие как обеспечение дополнительными активами и привлечение созаёмщиков. Уместно отметить, что во многих случаях получение потребительского кредита для первоначального взноса может оказаться более разумным финансовым шагом.
Тем не менее, эксперты не решаются прогнозировать полный отказ от подобных кредитных программ в ближайшем будущем. Спрос сохраняется, в первую очередь со стороны частных лиц, лишённых средств для накопления первоначального взноса и желающих воспользоваться менее выгодными условиями покупки жилья.
Ранее сообщалось, что Беларусь ввела ограничение на экспорт куриного мяса с 1 августа.
