Льготы по налогу на имущество в 2019 году

Автор:

Кузнецов Олег

Апр 12, 2019

822

В 2019 году некоторые категории населения смогут рассчитывать на льготы по налогу на имущество. Известно, что в указанный период уже будет действовать новый порядок расчета налога на имущество, который будет основан на кадастровой стоимости, ставке равной 0,1%.

Кому предоставляется льгота?

За счёт изменений, внесённых в порядок расчёта налога на имущество, правительство планирует:

постепенно увеличить ставки;
разработать единый порядок её определения;
изменить состав объектов налогообложения;
ввести вычет на отдельные категории недвижимого имущества;
реализовать право оспаривания плательщиком кадастровую стоимость;
расширить список льготных категорий граждан;
ввести налогообложение на территории Крыма.

Льготы по налогу на имущество предусмотрены следующим лицам:

пенсионеры по выслуге лет или возрасту;
пенсионеры в связи с потерей кормильца;
лица с 1-й или 2-й группой инвалидности;
участники ВОВ;
родители или супруги гражданина, погибшего при выполнении служебных обязанностей на государственной службе;
родители ребенка-инвалида;
военнослужащие.

В отдельных субъектах федерации предусмотрены некоторые льготы в налогообложении для многодетных семей. Платить фискальный сбор обязаны и лица, не достигшие 18 лет. В 2019 году льготники не будут платить только за один объект в каждой категории.

Как изменился размер льготы за последние 3 года?

За последние 3 года размер льгот изменялся с учетом уровня инфляции. Первые изменения в системе налогообложения начались в 2014 году, когда правительство внесло дополнение в Фискальный кодекс. Основные поправки:

Постепенный расчет по новым коэффициентам: населению предложили адаптационный период, в котором использовался низкий показатель: в 2015 году – 0,2 пункта, 2016 и 2017 – 0,6 и в 2018 году – 0,8. С 1 января 2019 года для расчета будут использовать утвержденную фискальную ставку.
Максимальный рост налога не превысил 10% в год.
Большая разница между кадастровой и инвентаризационной оценкой. При несогласии с кадастровой оценкой физическое лицо для защиты интересов обращалось в комиссию Росреестра, а при отсутствии желаемого результата в суд.
Один размер налога за гаражи и парковочные места: до 1 января за машино-место платили 2% от стоимости, с 2019 года ставка составит от 0,1% до 0,3%.
Сохранение льготы для налогового вычета: порядок начисления и возврата будет учтен в 2019 году за налоговый период 2018 года.

Какой размер льготы по налогу на имущество в 2019 году

В 2019 году будут действовать в отдельных регионах ставки, прямо пропорциональные цене квартиры или дома. В Москве при оценке в диапазоне 10-20 миллионов налог будут считать по ставке 0,15%, если недвижимость стоит 20 000-50 000 тыс. руб. – 0,2%, свыше 50 млн. до 30 000 000 – 0,3%. Собственники будут оплачивать 0,5% за квартиру до 150 квадратных метров и дополнительно 2% на разницу больше установленного минимума: при проживании в апартаментах на площади 200 метров за 150 расчет будет произведен 0,5%, а за оставшиеся 50 квадратов по 2%.

В г. Москвы от 26.11.2016 года исключением при расчете базы апартаментов являлись объекты, кадастровая стоимость которых до 100 000 рублей за метр. Сумма к уплате считалась до 1,5%. За гаражи жители столицы платили 0,1%, а хозяйственные строения – 0,3%. В Московской области размер платы устанавливал каждый муниципалитет самостоятельно, исходя из особенностей экономического развития района.

В 2019 году по столице и области будут использоваться следующие данные:

для квартир, комнат, долей 0,1%;
незавершенных объектов строительства и частных домовладений 0,3%;
парковки, гаражи, сараи 0,3%.

В Татарстане размер сбора в 2019 году будет равен 0,2% для проживающих в квартирах, 0,3 – собственников домов, 0,1 – построек для хранения инструментов и садового инвентаря. Специалисты считают, что новый законопроект отрицательно скажется на владельцах старых квартир, расположенных в центральной части городов, так как фискальный расчет будет выше в 8-10 раз, чем за предыдущие года.

Физическим лицам, проживающим в спальных районах, придется платить в 1,5-2 раза больше. Для коммерческих помещений фискальный взнос будет равняться 2% от цены, превышающей 30 000 000 рублей; 0,5% для других видов имущества.

На смешанные объекты база для расчета будет уменьшена на 1 000 000 рублей. В 2019 году будет максимальный рост до 20% в регионах, в которых коэффициент меньше 0,6 пунктов. С 2019 году ИФНС не будет присылать уведомления для оплаты.

Новый законопроект допускает право на установление объективной стоимости. С момента реализации изменений Росреестр рассмотрел и удовлетворил 40% всех поступивших заявлений. Если оно было оставлено без удовлетворения, заявитель должен собрать документы в суд, которые подтвердят ошибку государственных органов при проведении оценки

Заявление.
Справка о кадастровой стоимости, которая должна быть уменьшена.
Копии правоустанавливающих документов, нотариально заверенные.
Доказательства неточности учреждения при расчете цены объекта.
Отчет об определении стоимости.
Квитанция об оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Утвержденная судом кадастровая оценка будет использоваться после вступления решения суда в законную силу. Пересчет налога произведут с момента последней оценки, учитываемой для определения размера налоговых платежей.

Как получить льготу по налогу на имущество в 2019 году

Для получения льготы по налогу на имущество заявитель должен подать заявление в ФНС. Уменьшить налог на имущество физических лиц, придется и в том случае, если в уведомлении от ФНС льгота, предоставлявшаяся ранее, не была учтена. Заявление подается лично либо через интернет, используя единый портал «Госуслуги»/личный кабинет.