Могут ли отобрать квартиру за долги?

Реалии современной жизни, в которых приходиться жить гражданам нашей страны, зачастую такие, что все большему количеству людей приходиться жить в долг или обременять себя кредитами. Беря на себя такую ответственность как кредит, более 95% людей, конечно же, собираются добросовестно платить по счетам. Но как быть, если долги растут и на горизонте замаячила опасность того, что у человека могут отобрать его законное жилье? Рассмотрим, в каких случаях это может произойти.

Реклама

Долги по коммунальным платежам

Могут ли отобрать квартиру за долги?

Отъем квартиры – это крайняя мера погашения задолженности по коммунальным платежам, государство прибегает к ней только тогда, когда все другие средства были применены.

Если образовалась значительная задолженность по коммунальным услугам, ЖКХ обычно подают на жильца в суд. Об этом они обязаны оповестить в письменном виде, что делают не одноразово, иногда просто в качестве предупредительной меры. Если реакции со стороны хозяина квартиры не поступает, государство имеет право отобрать собственность должника если в судебном порядке доказано следующее:

  • человек является злостным неплательщиком (более полугода);
  • владелец квартиры и члены его семьи имеют другое пригодное для проживания жилье.

Помните, отнять у вас квартиру не могут в таких случаях:

  1. В семье проживает инвалид или имеются несовершеннолетние дети.
  2. Собственник или кто-то из членов его семьи серьезно болен и это подтверждено медицинскими документами.
  3. Владельцу квартиры задерживают зарплату.
  4. Хозяин квартиры остался без работы и не может подыскать подходящую, при этом находится в активном поиске.

Попросту говоря, лишить вас квартиры могут только в том случае, если докажут, что коммунальные не оплачивались без уважительных причин. Таким основанием, как уже говорилось выше, служит неуплата по счетам за 6 прошедших месяцев. Если в течение этого срока была внесена хотя бы малая сумма, отнять у вас квартиру не имеют права.

Долги по кредиту

Это, пожалуй, самый пугающий случай. Ежемесячные взносы платить нечем, банк пугает отбором единственного жилья… Не стоит поддавать панике – продавать собственность, переоформлять ее. Как и в случае с долгами коммунальным службам, если это ваше единственное жилье, и плюс в нем проживают дети – никто ваше законное имущество не отберет. При этом все же стоит искать пути выхода – сотрудничать с банком, договариваться об отсрочке, реструктуризации долга и ни в коем случае не пускаться в бега.

Долги по ипотеке

Могут ли у вас забрать ипотечное жилье? Увы, могут. Если залогом по кредиту выступает непосредственно сама квартира, забрать ее могут, только если должник не идет на контакт с банком. Но об этом согласно законодательству кредиторы обязаны предупредить за месяц. Всегда остается лазейка и владельцу отводиться время для оплаты всего долга или хотя бы его части.

Если квартира приватизирована

Могут ли отобрать квартиру за долги?

Это практически невозможно в случае с единственным жильем. Единственное, судебный пристав имеет право ограничить отчуждение имущества. Имеется ввиду запрет на дарение квартиры или ее продажа до оплаты всех долговых обязательств.

Другие случаи, при которых владелец может лишиться жилья

В такую ситуацию можно попасть, если квартира используется не для проживания, а для других целей, также, если жилец постоянно нарушает общественный порядок, создает неудобства (шум в квартире, например). Это может произойти лишь постановлением суда. Из арендованной квартиры в этом случае может выселить только собственник, которому систематически поступают жалобы соседей.

Можно ли предотвратить изъятие квартиры?

Конечно же можно! Лучшим вариантом будет, если ее владелец заранее позаботился о форс-мажорных ситуациях и вместе с ипотекой оформил страховку на такой вид кредита. Страховка защит граждан на случай потери работы, или внезапной нетрудоспособности. Если заранее об этом не озаботились – не стоит опускать руки. Первое, своевременно сообщить в банк о своих финансовых трудностях. Любая серьезная организация войдет в положение должника. Здесь возможны варианты:

  • кредитные каникулы;
  • временная отсрочка платежей;
  • реструктуризация.

Куда следует обращаться, если квартиру все-таки забирают?

В первую очередь – к грамотному юристу, который поможет оформить нужные документы. Решение суда также можно оспорить. Ресурсы банков очень ограничены и если тяжба продлится достаточно долго, можно мирно договориться с кредиторами и со временем насобирать нужную сумму денег.

Исходя из всего вышесказанного, гражданин нашей страны может быть относительно спокоен насчет своего жилья. По крайней мере, никто за долги не выкинет вас на улицу, зимой, либо же в любое другое время года со всеми вашими домочадцами и малолетними детьми. Закон это запрещает. Однако погашать свои долги и платить по кредитам нужно обязательно. Отобрать вашу квартиру могут только, если она приобретена в ипотеку, или же если это арендованное государственное жилье – власти могут отселить в менее комфортные апартаменты.

Видео: могут ли отобрать квартиру за долги