Многим россиянам приходится проживать по социальному договору. На основании законов России, таким жильцам можно по низкой цене приобрести квартиру.
После проведения приватизации жилья, у гражданина появляется возможность обладать собственной квартирой. Соответственно, приватизированная квартира может использоваться для любых юридических действий. Ситуация усложнилась с жильем находящимся в определенной юридической ситуации. Федеральное законодательство ввело ряд жестких ограничений и запретов для приватизации разваленных и аварийных квартир.
Нужно ли приватизировать квартиру в 2017-2018 г в ветхом доме
В жилищном кодексе определено, в каком порядке следует проводить приватизацию помещений жилого фонда.
По статье номер 4/1541-1 запрещено приватизировать аварийное жилье, имеющее аварийный вид. Только после снятия этого статуса, возможно, заняться приватизацией. В исключение входят жилье сельскохозяйственного предприятия, учреждения социальной защиты, дома в совхозах.
Какие помещения не приватизируют:
- Аварийную квартиру.
- Служебное помещение
- Комнату в общежитии.
- Помещение, расположенное в закрытом городе.
- Аварийное жилье с другими жилыми помещениями имеющими непригодное техническое состояние.
По действующему закону России нельзя приватизировать аварийные недвижимые объекты. Если жилье обладает таким статусом, приватизацию делать откажутся.
При изъявлении желания по закону оформить собственность, необходимо:
Заняться снятием аварийного статуса в суде.
Когда выйдет соответствующий вердикт, начать делать приватизацию.
Старое жилье
По Российскому Федеральному закону, нет запретов на приватизацию недвижимых объектом имеющих обветшалое состояние. Для получения такого статуса, при износе, составляющем не менее семидесяти процентов.
Даже длительная активная эксплуатация обветшалых жилищ не может угрожать здоровью людей. Совершив приватизацию обветшалого жилья, необходимо привести помещение в технически исправное состояние.
Данные требования определил Жилищный кодекс, действующий с две тысяча пятнадцатого года в России.
Опытными юристами рекомендуется жильцам обветшалой муниципальной квартиры, собрать мощную доказательную базу и написать иск в суд, чтобы государство произвело выдачу нового муниципального жилья с пригодным техническим состоянием. Новое жилье приватизируют.
Для приватизации квартиры в суде следует действовать последовательно:
- Произвести составление искового заявления для подачи его в суд.
- Добиться получения положительного судебного вердикта.
- Оформить приватизационный договор.
- Обратиться с документами в ГосРеестр.
- Дождаться получения свидетельства с подтверждением права на собственность.
Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного?
Для приватизации недвижимости находящейся во владении других членов семьи, следует обладать заверенным у нотариуса их отказом на то, чтобы они участвовали в приватизационной процедуре.
Затем жильцу можно будет заняться сбором документов, подготовкой иска, приватизацией помещения в суде.
Если у собственников появится желание для участия в приватизационном процессе, то все права будут распределены между собственниками.
Нужно ли приватизировать жилье в новостройке
Здесь все зависит от того, как была поучена эта квартира. Купленную квартиру обычно уже не нужно приватизировать, так как при продаже квартиры бывают приватизированными. А вот при переселении с ветхой муниципалки в новую муниципальную квартиру, можно заняться ее приватизацией. Таким образом, можно будет увеличить свои привилегии, права на пользование квартирой. Появится возможность, для того чтобы совершить ее продажу, дарение, наследование. Правда собственнику придется ежегодно платить налог, принимать участие в капитальном ремонте помещения.
Обязательно ли приватизировать квартиру
Муниципальное жилье считается собственностью государства, а человек, прописанный в нем, может только проживать там. Он не может совершать какие-то сделки с этой квартирой, так как у него нет права собственности. Государство в любой момент может заселить в эту квартиру других людей.
Как выносят судебный вердикт
На регистрационные процедуры приватизации уходит месяц.
Истцу необходимо произвести оплату государственных пошлин, затем квитанции подкрепляют к судебному делу.
Договор приватизации может быть заключен, только если судья вынесет положительное решение по предоставленным документам.
После суда документы будут переданы в Реестр, и заявитель будет обладать правом на собственность конкретного жилья.
Судьи выносят решение на судебном разбирательстве, касающемся приватизации аварийного помещения руководствуюсь законами и постановлениями Российской Федерации.
Видео: можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных
