Самое доступное жилье, комнату в старой Москве, можно приобрести от 1,8 млн рублей. Средняя стоимость недвижимости в этом районе составляет порядка 4,54 млн рублей.
В июле 2021 года количество выставленных на продажу комнат в российской столице достигает 684 единицы. Наиболее дешёвый вариант площадью 7,3 кв.м предлагается в Юго-Восточном округе. Ценник самой дорогой площадью 33 кв.м достигает 16 млн рублей. Расположена она в Центральном округе.
В плане инвестиций самыми выгодными являются комнаты в коммуналках, подпадающие под программу реновации за исключением долей. Такие объекты имеют отдельный кадастровый номер. Рост стоимости подобных комнат, являющихся отдельными объектами недвижимости, за несколько последних лет достиг двухкратного показателя.
В сегменте долей рост пока не превышает 15-20 процентов. Этот сегмент рынка недвижимости всегда уступал в плане цены комнатам в коммуналках.
Эксперты считают, что на текущий момент рынок столичной недвижимости в пределах старой Москвы существенно переоценён. Они прогнозируют, что сезонный рост цен сменится спадом стоимости и спроса в краткосрочной перспективе. Этому будет способствовать закрытие программы льготной ипотеки для малообеспеченной части населения Москвы. Это лишит людей этой категории возможности оформить кредиты в банках на льготных условиях.
