Недвижимость: на рынке наступил период крайностей

На рынке недвижимости наступил период крайностей: цены достигли минимальных значений, а скидки – максимальных, следует из данных компании «ИНКОМ-Недвижимость».

В массовом сегменте уже готовые новостройки или же объекты на финальной стадии строительства продаются со скидкой 10-15 процентов, в некоторых проектах дисконт и вовсе достигает 20-25 процентов.

При этом инвестиционная активность покупателей стремится к нулю – квартиры покупают, чтобы жить. Интерес покупателей, желающих решить жилищный вопрос, подогревается еще и отложенным спросом. Так, в ноябре потенциальный интерес к наиболее ликвидным объектам удвоился по сравнению с началом осени, а реализованный спрос вырос на 15 процентов.

Самыми востребованными по-прежнему остаются готовые новостройки классов эконом и комфорт, с удобным расположением и оптимальным соотношением цены и качества.

В новостройках с отделкой заинтересованы 65 процентов покупателей жилья эконом-класса, но на рынок не может удовлетворить спрос. И поскольку на текущий момент определяющим фактором при выборе выступает главным образом стоимость недвижимости, как минимум 57 процентов от указанных 65 пересматривают запросы и останавливаются на подходящих по цене вариантах без отделки.

В декабре 2015 года эксперты рынка также ожидают всплеска покупательской активности, обусловленного привлекательными скидками и окончанием сроков годовых депозитов с высокими процентными ставками, которые были открыты в декабре 2014 года – январе 2015-го. Можно полагать, что часть этих сбережений будет переложена в недвижимость, предполагают в компании.

Дальнейшее увеличение дисконта специалисты рынка считают маловероятным, как и длительное сохранение существующих цен. В среднесрочной перспективе прогнозируется уменьшение скидок и прекращение снижения цен.

Источник: InvestfundS