После завершения программы льготной ипотеки размер месячного взноса вырастет до 47% от месячного дохода. На остальные жизненно важные расходы гражданам останется около 15 тысяч рублей.
По данным совместного исследования сервисов «Циан» и hh.ru, после окончания программы льготной ипотеки россиянам придётся платить около половины своего дохода вместо трети. Это может привести к смещению интереса покупателей в стороны вторичного рынка.
Если вместо текущих 7% ставка вырастет до 10,4%, что приведёт к значительному росту ежемесячного платежа. В настоящее время в крупных городах средний взнос за квартиру в новостройке составляет около 35% от семейного дохода (около 39 тысяч рублей). В случае завершения льготной программы взнос составит 47% дохода (около 52 тысяч рублей).
При оформлении кредита на условиях государственного субсидирования после ежемесячного платежа останется около 28,5 тысяч рублей, а при завершении госпрограммы — 15,6 тысяч рублей.
В этом случае рынок сместится в сторону «вторички», что вынудит девелоперов предлагать скидки и акции на 8%-10% от текущих цен.
Стоит отметить, что, несмотря на предупреждения Минфина РФ о скором завершении программы льготной ипотеки после 31 декабря 2022 года, ажиотажного спроса вокруг неё не замечено.
Ранее сообщалось, что инвестпрограмма «Газпрома» на 2023 год может достичь 2,3 трлн рублей.
