Все налогоплательщики и пенсионеры обладают правом на вычет налога с собственности, когда покупают недвижимость или заключают договор по долевому участию в строительстве. Как известно, сумма подоходного налога в России – тринадцать процентов. Это самый маленький показатель во всем мире. Получить налоговый вычет, имеется возможность физическим лицам, желающим приобрести квартиру, построить дом или принять участие в долевой стройке.
Могут ли пенсионеры получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2017-2018 году
Когда покупатель квартиры или земельного участка получает вычет, то его освобождают от налога на какую-то долю суммы вложенной в недвижимость.
Для этого необходимо в отдел налоговой службы предоставить все нужные документы. Налоговая инспекция должна будет возместить переплаченные деньги.
Неработающие пенсионеры и их возможности
Работающие пенсионеры обладают двумя финансовыми источниками. Они получают на работе зарплату, и им предоставляется пенсия. Согласно требованиям закона, на пенсию налог не накладывают.
С заработка у пенсионеров производят удерживание тринадцати процентов налога.
Сегодня пользоваться имущественными налоговыми вычетами можно и работающим, и неработающим пенсионерам, когда они покупают квартиру или другое жилье.
В налоговом кодексе были внесены сведения, в которых говорится, что неработающим пенсионерам, не имеющим доход, можно произвести перенос остатка за имущественный вычет на предыдущий налоговый период.
Работающие пенсионеры с 2014 года, имеют возможность перенести остаток. Раньше их остатки сгорали. Работающие пенсионеры могут дать заявку в налоговую инспекцию, чтобы перенесли вычет.
Если жилищную сделку зарегистрировали 2010 года или до этого периода, то работающим пенсионерам претендовать на то, чтобы был использован остаток, нет смысла.
Жизненные ситуации, касающиеся вопроса возврата налогового вычета
Пенсионный возраст Петра Алексеевича настал в две тысяча двенадцатом году и с того времени он перестал работать. Через два года он приобрел недвижимость по долевому участию. В сделке вместе с ним участвовал его родной сын. С 2014 года можно воспользоваться правом вычета, только, так как он неработающий пенсионер, сделать это не получится. Только есть возможность переноса вычета в то время, когда он еще не был пенсионером. Как раз в две тысяча двенадцатом и в две тысяча десятом году он еще ходил на работу.
В другой ситуации, Сидоров стал пенсионером в две тысяча десятом году. У него будет учтен 2011, 2012 и 2013 год. Только в то время доходы не облагались налогами, поэтому вычеты не могут быть сделаны.
Другая ситуация. Бубликов стал пенсионером в две тысяча втором году и с того времени он ходит на работу. Для него будет использован общий порядок вычета. Значит, будет учтен две тысяча четырнадцатый и пятнадцатый год.
Когда у неработающего пенсионера появляется возможность для реализации своего права чтобы перенести вычетный остаток?
Пенсионеры могут обладать неиспользованным остатком с вычетом, если у них еще не было возможности использования имущественного вычета, только, так как у них отсутствуют доходы, облагаемые НДФЛ, они не могут его применить.
Подобное явление бывает часто при следующих обстоятельствах:
- Когда наступает пенсионный возраст и человек переходит на заслуженный отдых.
- При увольнении работающего пенсионера с места, где он работает.
- При получении разового дохода с какой-либо сделки типа продажи квартиры или сдачи недвижимости в аренду, облагаемой налогом.
Что должен сделать пенсионер, чтобы получить налоговый вычет с приобретения жилья
Многие пенсионеры не знают всех этих тонкостях и лишают себя возможности получить назад выплаченные тринадцать процентов налога на прибыль. Если бы они прочитали эту статью, то они бы не стали сомневаться в своей правоте и провели бы полезную процедуру для своего кошелька.
С чего следует начать пенсионеру для получения вычета?
В первую очередь составляется заявление в отделении налоговой инспекции. Там должно быть указано то, что податель заявления – неработающий пенсионер, и по какой причине он желает получить свои уплаченные деньги, обратно.
Заявление должно подаваться вместе со свидетельством, подтверждающим право на владение квартирой или какой-либо другой приобретенной жилплощадью; договором, подтверждающим сделку о купле-продаже; актом о приеме передаче жилья.
Предоставление документов производится оригиналами и копиями. Если копии документов будут соответствовать оригиналам, то их возвратят обратно, а налоговой инспекции останутся только ксерокопии.
Если пенсионер проделает все необходимые действия правильно, то его цель будет успешно достигнута. Главное не упустить случая.
Видео: платят ли налог на квартиру пенсионеры
