Информационное агентство Bloomberg сообщает, что в среднем цены на недвижимость в столице Королевства упали на 4.1 процента. Эксперты связывают это, в первую очередь, с повышением стоимости ипотеки.
Но и цены на жилье в Великобритании в целом упали максимально с 2009 года, поскольку рост процентных ставок увеличил стоимость заимствований для рядовых граждан. Так, по средняя стоимость дома в стране упала на 3.1 процента по сравнению с мартом прошлого года, в то время, как экономисты предсказывали падение всего на 2.2. А если сравнивать с августовским пиком, то цены снизились вообще на 4.6 процента до 257122 фунта стерлингов.
Это говорит о том, что меры Центрального Банка Англии, направленные на борьбу с инфляцией, тормозят и экономику. Напомним, что после пандемии в конце 2021 года регулятор в несколько шагов повысил ключевую ставку с нуля до 4.5 процентов.
Экономисты говорят о том, что рынку непросто восстанавливаться на фоне слабого доверия потребителей, к тому же большинство домохозяйств все еще испытывают давления инфляции. Жилье стало менее доступным, поскольку ставки по ипотечным кредитам сейчас гораздо выше, чем год назад. И спрос на жилье не восстановится полностью до тех пор, пока либо цены на жилье не упадут еще больше, либо не снизятся ставки по ипотечным кредитам. Однако шансы на последнее невелики.
Между тем, сегодня средняя цена дома в Лондоне составляет 511 293 фунтов стерлингов, что на 4.1 процента меньше, чем год назад; а быстрее всего дешевеет жилье в Шотландии и Восточной Англии. И темпы падения вдвое выше, чем предполагали экономисты, ведь только за март цена упали на 0.8 процента. И это не завершится, пока Центральный Банк будет вести свою политику ужесточения, путем повышения ставок.
