В настоящее время рынок недвижимости в Подмосковье переживает очень сложные времена. Виной такому положению дел экономическая нестабильность в стране. Ко всему прочему на него огромное влияние смог оказать кризис, что в настоящее время наблюдается в стране.
Именно в связи с кризисом доходы многих граждан понизились. А это неминуемо привело к тому, что люди начали меньше внимания уделять вопросу покупке жилья. Необходимо отметить, что на кризис в стране повлияло сильное падение стоимости нефти. Негативно сказались и санкции, которые применяются к нашему государству. Они смогли понизить деловую активность всей страны в целом.
В связи с таким положением в экономике страны, на данное время аналитикам очень сложно составлять какие-либо прогнозы касательно стоимости недвижимости в Подмосковье на 2017 год. Ко всему прочему многие застройщики в настоящее время, находятся в ожидании.
Всё дело в том, что очень часто начинают появляться предположения о том, что в будущем году возможен резкий обвал рынка недвижимости. В Подмосковье на протяжении текущего года значительно упал спрос на недвижимость. Ко всему прочему многие постройки в данное время продаются за стоимость, которая даже не покрывает расходы строительных материалов, что были использованы при их строительстве.
Экономическое положение
На то, что рынок недвижимости в большой беде указывает несколько очень важных факторов. В первую очередь это девальвация внутренней валюты страны и увеличение инфляции в государстве. Понижение доходов наших граждан негативно скажется на рынке недвижимости. Но этот факт может привести к большей стимуляции населения производить вкладывание своих финансовых средств во что-то надёжное. Это даёт незначительную надежду на то, что на рынке всё же будет некий всплеск активности покупательной способности. Но по предварительному опыту такой всплеск будет иметь временный характер.
В 2017 году ожидается, что ставки по ипотеки значительно поднимутся. А это приведёт к тому, что условия её оформления станут более жёсткими. Такие действия приведут к тому, что на рынке станет в несколько раз больше негативных эмоций. Всё дело в том, что по предварительным данным более 70 процентов населения страны пользуются кредитами. Это говорит о том, что на протяжении 2017 года застройщикам будет очень сложно. В первую очередь очень большое количество покупателей откажется приобретать жильё в связи с тем, что кредитные проценты очень повысились. Такое положение может привести к тому, что у людей, которые возьмут ипотеку, могут со временем появляться задолженности. Это связано с тем, что доход жителей страны сильно понизился. В сложившейся ситуации выиграют только те жители, которые взяли ипотечные кредиты с фиксированными ставками.
Позитив для Подмосковья в 2017 году
Но, несмотря на такое положение во всей стране для рынка недвижимости Подмосковья имеется определённый позитив. Это связано с тем, что на протяжении 2017 года на этой территории будет производиться строительство метро, которое планируется начать в середине текущего года. Но в настоящее время некоторые политики говорят о том, что сроки начала строительства метро могут быть достаточно сильно смещены. В соответствии с предоставленным проектом метро будет построено в самых загруженных направлениях.
Для воплощения в жизнь этого проекта были привлечены очень большие финансовые средства. Этот проект имеет очень большое количество спонсоров. Ко всему прочему именно благодаря проведению строительства метро рынок недвижимости в Подмосковье будет находиться некоторое время в более стабильном положении. Возможно даже некоторое снижение стоимости на жилые площади. Это поможет повысить спрос.
В настоящее время очень многое зависит от правительства нашей столицы. В том случае если оно даст строителям запрет на начало проведения работ тогда рынок недвижимости Подмосковья может оказаться в очень печальном положении. Замораживание строительных работ метро может привести также к тому, что рынок очень быстро обрушится. На данное время на рынке Подмосковья наблюдается очень серьёзная конкуренция.
На протяжении 2017 года стоимость жилых метров повышать застройщики не планируют. Но ситуация может измениться в корне уже в начале года. Если экономической стабильности в стране так и не будет на рынке недвижимости Подмосковья будет наблюдаться очень сложная ситуация что может привести к его падению.
Подведение итогов
Рынок недвижимости нашей страны в настоящее время находится в очень плачевной ситуации. На это повлиял экономический кризис. С его наступлением большое количество жителей страны имеют меньший доход с предыдущим годом. А это неминуемо приводит к тому, что потребители всё меньше внимания обращают на покупку нового жилья. В настоящее время рынок недвижимости Подмосковья имеет стабильность. Но она может очень резко быть нарушена.
Всё дело в том, что, если во второй половине текущего года правительство даст разрешение на проведение строительства метро в Подмосковье тогда ситуация может измениться к лучшему. Проект, который предоставлен по строительству метро, имеет достаточно большие капиталовложения от инвесторов. Если же строительство метро будет заморожено на неопределённое время, рынок недвижимости окажется в очень плачевном положении. В настоящее время спрос на покупку жилья упал на 40 процентов. Некоторые аналитики предполагают, что на протяжении 2017 года спрос может упасть на 80 процентов. А такое положение будет иметь очень печальные последствия для рынка.
В том случае если в 2017 году экономика страны будет иметь положительную тенденцию на укрепление, рынок недвижимости может остаться на прежнем месте. Очень негативно на него также влияют санкции, что применяются к нашей стране иностранными государствами. Выход страны из кризиса даст возможность людям иметь больший заработок. А это приведёт к тому, что потребители вновь станут вкладывать свои средства в недвижимость.
