В мае 2023 года средняя сумма ипотечных сделок по покупке жилья в Банке ВТБ составила 6,7 млн рублей, что почти на 6% меньше, чем с начала текущего года. Эксперты банка прогнозируют, что цены на недвижимость продолжат корректироваться в связи с завершением «околонулевых» программ и смещением интереса российских покупателей к вторичному жилью.
Первичный рынок недвижимости сыграл значительную роль в снижении средней стоимости сделок. В январе клиенты приобретали недвижимость в новостройках в среднем на 8,6 млн рублей, тогда как в мае средняя сумма снизилась до 8 млн рублей, что на 6,6% меньше, чем с начала года. И наоборот, в сегменте вторичной недвижимости средняя сумма сделки увеличилась с 5,8 млн до 6,1 млн рублей, в первую очередь из-за смещения покупательского спроса в сторону легкодоступных вариантов жилья.
Евгений Дьячкин, вице-президент и руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ, отметил, что снижение доступности «почти нулевой» ипотеки привело к значительному снижению комиссий застройщиков за снижение ставок по кредитам. Это обстоятельство в сочетании со стремлением девелоперов оперативно продавать недвижимость в уже завершённых проектах способствовало уменьшению средней суммы сделки по новостройкам.
По его словам, предлагаемые скидки в некоторых случаях могут достигать 40%. Тем временем растущий спрос привёл к росту цен на вторичном рынке жилья. Мы ожидаем, что в ближайшем будущем заёмщики продолжат тяготеть к легкодоступному жилью, что повлияет на динамику стоимости квадратного метра и восстановит баланс между спросом и предложением на рынке.
Ранее сообщалось, что украинский кризис превратил евро в «вялую и слабую» валюту.
