Рынок вторичной недвижимости в России просел на 4%
Фото: PhotoMIX Company // www.pexels.com

Падение спроса привело к тому, что цены на вторичном рынке жилья в России снизились за три месяца на 4%. Об этом пишет «Известия» со ссылкой на экспертов федеральной компании «Этажи».

Наиболее существенно снижение средней цены зафиксировано в Перми, где квадратный метр подешевел на 1,6%. Далее с 1,2% идёт Ростов-на-Дону. Замыкает тройку лидеров рейтинга Самара — 1%.

В топ-10 российских городов вошли также Волгоград — 0,6%, Санкт-Петербург и Казань — 0,4%, Москва и Екатеринбург — 0,2%. В других крупных российских городах отмечается слабый рост.

По словам заместителя директора федеральной компании «Этажи» Татьяны Ахметдиновой, владельцы жилья не готовы снижать цены, но стали активнее делать скидки. Спрос на вторичное жильё постепенно восстанавливается, а наряду с ним растёт и конкурентная борьба.

Она выразила мнение, что в краткосрочной перспективе стоит ожидать сохранение тенденции снижения цен на вторичке. Рост может восстановиться только после достижения баланса «между динамикой прироста предложения и спросом».

Эксперты отмечают, что в настоящий период на рынке вторичного жилья завершился период роста цен и началась коррекция между запросами продавцов и текущей покупательской способностью потенциальных покупателей.

В качестве примера они приводят похожую ситуацию после кризиса 2008 года и в период 2014-2015 годов. Как правило, период корректировки сменяется активным ростом, в ходе которого рынок отыгрывает падение.

Ранее сообщалось, что с 11 июля 2022 года некоторые семьи в России получат по 27 тысяч рублей по линии Пенсионного фонда РФ.

Вячеслав Демченко
Экономист. Специальность «Финансы и кредит». Бизнес-аналитик