Первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов поставил задачу до 2020 года перейти к новой системе приобретения готового жилья, постепенно отходя от системы долевого строительства в РФ.
У застройщиков сохранится возможность привлекать средства граждан на ранних этапах строительства, используя банковские гарантии. Об этом сообщил ТАСС представитель его секретариата.
Шувалов дал соответствующее поручение на заседании совета при президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья в пятницу, 24 июля.”На совещании была поставлена задача до 2020 года поэтапно перейти к новой системе приобретения готового жилья. Участникам строительного рынка придется повысить прозрачность своих услуг, предлагаемых гражданам-приобретателям жилья”, – сообщил представитель секретариата первого вице-премьера.
При нынешней схеме реализации жилья граждане не застрахованы от внезапной остановки строительства подрядчиком, использования последним неправильной финансовой модели, а также банкротства застройщика или выводом им денежных средств, отметил он.
По информации собеседника агентства, при переходе на новую схему застройщики по прежнему смогут привлекать средства граждан на ранних стадиях строительства. Одним из предлагаемых инструментов защиты граждан может стать банковская гарантия, получаемая застройщиком и покрывающая весь объем финансирования строительства, а также трехсторонний договор, где, кроме гражданина и застройщика, участвует банковская организация.
Создание прозрачного и понятного для гражданина продукта, обеспеченного гарантией финансовой организации, должна привести к исчезновению понятия “обманутый дольщик”, считает представитель секретариата Шувалова.
Разговоры о том, что цены на жилье вырастут на 25% и даже 40% являются спекуляцией, уверен собеседник ТАСС. Опыт Сбербанка и ВТБ показывает, что у последних имеется устойчивая практика работы с застройщиками, где гражданин находится в определенной “зоне безопасности”, приобретая жилье в рассрочку с участием банка, подчеркнули в секретариате.
Как ранее сообщал ТАСС, Шувалов поручил создать при Минстрое РФ рабочую группу по подготовке предложений по внесению соответствующих изменений в российское законодательство. Ее возглавит замглавы Минстроя России Наталья Антипина. В рабочую группу войдут представители банковского сообщества и застройщиков.
Шувалов еще в декабре 2013 года инициировал обсуждение вопросов, связанных с отсутствием защиты граждан при долевом строительстве и поручил проработать вопрос о целесообразности механизма привлечения денежных средств в порядке долевого строительства и возможности перехода к финансированию через кредитные организации при строительстве многоквартирных домов, напомнили в секретариате.
Источник: ТАСС
