Из-за кризиса стала страдать жилищная сфера. По мнению специалистов, работающих в данной отрасли, в 2017-18 годах цены на недвижимость будут нестабильными. Все это из-за санкций, понижения курса рубля. Население становится неплатежеспособным и не может покупать жилье.
Стоит ли сейчас покупать квартиру в новостройке в 2017-2018 году
Что касается столичного округа, то тут по традиции стали поселяться обеспеченные семьи. Вклады в загородные дома делают до сих пор, поэтому инвесторам нет смысла прекращать заниматься масштабным строительством в любом московском районе.
Только опять эксперты утверждают что скоро подобное прекратится и кризисная ситуация продолжится на всю страну.
По мнению одних ученых, в связи с кризисом, цены будут падать, а другая сторона утверждает, что стоимость новостройки будет возрастать, потому что покупать жилье по низкой цене в новом доме никто не будет. Тем более у застройщиков бывает много затрат связанных с оплатой рабочей силы, материалов, транспортных расходов.
Жилищный кризис усилится к 2017-18 году
По прогнозам российских экспертов, скоро жилищная сфера будет серьезно потрясена.
Стабилизация возникнет только к 20-му году. Произойдет снижение цен на 7 процентов.
Из-за высокой себестоимости квартиры в новостройке, ждать, что цены сильно снизятся, не стоит. Что касается квартир в старых домах, то они могут подешеветь, поэтому в 2017 году можно сделать выгодную покупку.
В это время будет осуществляться продажа только самого качественного жилья. Кризис привел к тому, что была совершена продажа только пятидесяти процентов квартир.
Также в 2017 году будет продано только пятьдесят процентов жилья. Застройщикам придется строить более качественные дома.
Недвижимость на последнем и первом этаже всегда уходит за более дешевую цену из-за объективных технологических причин. Сегодня стало появляться много многоэтажек.
Жители последних этажей часто терпят много неудобств по сравнению с жильцами, обитающими на другом этаже. К этому приводят неудавшиеся архитектурные решения здания возведенного в свое время. Возможно, все это осталось в прошлом, а сегодняшние квартиры не стоит путать с квартирами советских времен.
Конечно дома возведенные в брежневскую эпоху, обладали недостатками. Обладателям такой недвижимости приходилось страдать от неимоверной жары, удушливого запаха и других проблем. В настоящее время в новых домах котельная с техническими коммуникациями находится на последних этажах.
Многие потенциальные покупатели интересуются, не образуется ли подтеков от ливней и нагрева покрытия кровли в летний сезон. Спасает то, что технический этаж находится наверху.
К следующему существенному минусу последнего этажа можно отнести плохую работу вентиляции. Тем не менее, существуют и плюсы покупки жилья на последнем этаже. Не будут надоедать шумные соседи. Их просто не будет слышно. Никто не сможет затопить и испортить дорогой ремонт.
Обзор с окон верхних этажей открывает красивые городские пейзажи. Это может быть даже могучая река Волга или парк. На последних этажах любят проживать импозантные художники, экстравагантные фотографы, любители панорамного вида. Никаких тяжелых металлов образующихся от машин, жильцы не почувствуют, потому что они не смогут испортить воздух верхнего этажа. Наверху бывает атмосфера чище.
Выгодно ли покупать квартиру в новостройке для перепродажи
Стоимость апартаментов имеющих повышенную комфортность достаточно высокая, поэтому покупать такую квартиру с целью продажи не стоит.
Новые квартиры покупают замедленным темпом. Кроме этого прогнозируют снижение стоимости квартир. Купив сегодня недвижимость по высокой цене, ее не удастся продать дороже.
Экономическая ситуация остановила многие стройки из-за того, что падает спрос на новостройки.
Бизнесменам лучше производить покупку однокомнатной и двухкомнатной квартиры, потому что бывает трудно продавать многокомнатные квартиры и получить от них прибыль. Они имеют более высокую стоимость, а желающих проживать в такой квартире бывает не так уж и много.
Перепродажей квартир могут заниматься не все желающие. Для того чтобы этим заняться необходимо, иметь хороший стартовый капитал. Эта сфера деятельности обладает мошенниками, поэтому требуется иметь постоянную готовность идти на риск. По мнению специалистов, при грамотной организации и продумывания всех деталей, занимаясь перепродажей, можно отлично заработать. Стать успешным в этой сфере можно, обладая собственной квартирой, в которой можно проживать. К тому же бывает, трудно проживая на снятом угле, крутить миллионы.
Лучше приобрести жилье, пока оно строится на том этапе, когда производят рытье котлована. В тот момент цена бывает еще низкая за неплохие метражи. Потом нужно будет ожидать, когда закончится строительство. Эта квартира может быть после перепродана по двойной и даже тройной стоимости.
Подобный вариант могут выбирать те люди, которые обладают деньгами. Ипотеку в этом варианте использовать нет смысла, потому что продажа такой квартиры очень тяжело проходит.
Видео: стоит ли покупать квартиру в строящемся доме
