Недавно кредитный лимит программы льготной ипотеки вырос. Но не всем разрешили заниматься распределением денег.
Национальная лига управляющих, представляющая интересы участников финансового рынка, направила Дмитрию Медведеву письмо с просьбой разобраться в подготовленном Минфином проекте постановления о либерализации госпрограммы льготной ипотеки. Недавно кредитный лимит программы вырос с 400 до 700 млрд рублей. Чтобы заемщики могли выбрать эту сумму, правительство и подготовило поправки.
Обсуждается увеличение суммы кредитов: в регионах — до 4, в Москве, Петербурге и областях — до 10 млн рублей, а также включение в программу жилищно-строительных кооперативов. Но Национальная лига управляющих считает, что интересы игроков рынка коллективных инвестиций ущемлены. Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости в программу субсидирования не попали. По мнению экспертов, отсутствие господдержки, скорее всего, приведет к тому, что банки с неохотой будут выдавать гражданам кредиты на покупку жилья через СПИФы. Примерно 15% совокупных капиталов СПИФов сегодня вкладывается в строительство жилья. Речь идет о более 100 млрд рублей поддержки, которую постоянно получает строительная отрасль. Поэтому гендиректор УК «Капитал-ПИФ» Роман Шемендюк и удивляется.
Роман Шемендюк, гендиректор УК «Капитал-ПИФ»:
«По непонятным нам причинам, хотя, как я уже говорил, финансовая отрасль нуждается в финансировании, в проекте постановления сказано, что льготная ипотека не будет распространяться в том случае, если физическое лицо покупает у закрытого паевого инвестиционного фонда. И мы предлагаем наоборот добавить, буквально словами: «включая закрытые паевые инвестиционные фонды». Банки готовы работать с нами, потому что паевой инвестиционный фонд, как правило, входил на самых ранних этапах, тем самым уменьшая риски, как физических лиц, так и самих банков. И исключение такого инструмента и нас из этой цепочки нам абсолютно не понятно и не логично».
Источник: InvestfundS
