В августе 2021 года Центробанк РФ введёт новые, более жёсткие условия, для получения ипотеки.
Для оформление покупки жилья в кредит россиянам придётся вносить 15-20% от его стоимости в качестве первоначального взноса. Регулятор решил пойти на такие меры в связи с увеличением надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с начала августа до 50-100%.
Причиной такого решения ЦБ послужил рост доли кредитов на новостройки, выдаваемых с небольшим первоначальным взносом. По итогам первого квартала 2021 года этот показатель вырос почти в два раза, до 45%. Для сравнения, во втором квартале 2020 года он составлял 24%. На вторичном рынке зафиксирован меньший рост — с 30% до 33%.
Пресс-служба ЦБ пояснила это решение тем, что оно должно обеспечить снижение стимулов для банков увеличивать масштабы выдачи кредитов с низким первоначальным взносом. Это также позволит финансовым организациям сократить срок восстановления буфера по ипотечным кредитам. В этом случае они станут более устойчивыми к возможным стрессовым ситуациям.
Эксперты считают, что это решение ЦБ приведёт к увеличению ставок по ипотечным кредитам на 0,2-0,5% для тех заёмщиков, чей первоначальный взнос не достигает 20%.
