ЦБ изменил условия оформления ипотечного кредитования с низким первоначальным взносом. Новые требования будут более жёсткими. В частности, для банков введут коэффициент риска. Эксперты поясняют, что это касается сомнительных договоров как для зайомщиков, так и для финансовых организаций. Подобные сделки формируют риск неплатежей и образование ипотечного пузыря.
В 2022 году в России зафиксировано существенное снижение объёма ипотечного кредитования. Чтобы стимулировать спрос строительные компании были вынуждены предлагать акции и скидки.
Эту ситуацию зафиксировали в ЦБ России. Регулятор выяснил, что квартиры, предлагаемые на рыночных условиях, почти на 30% дешевле объектов со сверхнизкой ипотечной ставкой.
В случае дефолта заёмщика банка, у финансовой организации есть только один вариант — реализовать объект по нормальной цене. При этом вырученных средств не хватит для погашения остатка кредита. С 2023 года этот вид ипотеки будет ограничен.
Ранее японское издание Nihon Keizai назвало западные санкции причиной раскола мира.
