Экономическая ситуация в России на февраль 2015 года всё ещё не стабильна и ясно одно – в ближайшем будущем у аналитиков, занимающихся прогнозированием цен в разных сферах жизнедеятельности, работы будет очень много. Ибо всем интересно знать, что же будет со стоимостью товаров в нашей стране.
В первую очередь, это касается, естественно, недвижимости.
Ранее считалось, что недвижимость – это сфера стабильная. Люди покупали квартиры и частные дома для того чтобы вложить деньги, и не просто не потерять их, но даже и приумножить. Так как стоимость жилья постепенно, но всё возрастала.
Но, как нам показал кризис в России в 2008 году, это вовсе не так. В условиях экономически не стабильной ситуации в стране, рынок недвижимости творить чудеса. Немного вспомним историю.
В начале 2008 года цены на квартиры снизились. Но как-то мало ощутимо. К примеру, в той же Италии стоимость и на вторичное жильё, и даже на новостройки, упала тогда до 40%. Это, естественно, вызвало большой ажиотаж. Простые люди тогда спешно продавали квадратные метры, а вот предприниматели, наоборот, их скупали.
С 2008 по 2015 год ситуация на рынке недвижимости более менее стабилизировалась. Хотя сказать, что она стала лучше, всё же нельзя. Так, ещё в 2014 году в Европе в некоторых странах произошёл обвал на стоимость жилья. В большинстве случаев, стоимость снизилась именно на вторичное жильё.
Какими будут изменения?
Но при этом данная ситуация никак не затронула Россию. Аналитиков это порадовало. Многие даже стали утверждать, что и 2015 год в стране пройдёт без существенных изменений в сфере рынка вторичного жилья.
Однако серьёзные прогнозисты считают, что спрос на вторичное жильё, в связи с резким обвалом рубля, упадёт. А ведь этот сегмент рынка всегда был популярен, особенно для населения среднего класса, коего в России – большинство. При этом за счёт того, что рубль подешевел, и в связи с тем, что в 2015 году возможно приостановление некоторых строек, вторичное жилье может, и возрасти в цене.
Так что в любом случае, следует ожидать того, что ситуация на рынке вторичного жилья пошатнётся. Стабильности нам ждать не приходится.
Учитывать так же следует и то, что стоимость на пиломатериалы, на металлические конструкции, на лифты и прочие отделочные элементы, постепенно, но растёт. Само себе строительство дорожает. Для многих предпринимателей увеличение цен существенно, стройки могут быть заморожены. Пока мы этого не наблюдаем, но аналитики выдвигают и такую версию.
Поэтому то, что пока мы видим, что стоимость вторичного жилья дешевеет – по факту, может длиться не долго. Как только продавцы поймут, что могут выручить за свои квартиры больше денег, цены поднимутся. Специалисты утверждают, что к концу 2015 года, стоимость вторичного жилья будет увеличена примерно на 25%.
