Законопроект о создании единой вертикали контроля за долевым строительством внесен в пятницу на рассмотрение Госдумы. Авторами инициативы выступили председатель нижней палаты Вячеслав Володин, первый вице-спикер от КПРФ Иван Мельников, глава фракции “Единой России”, вице-спикер Сергей Неверов, зампред палаты от ЛДПР Игорь Лебедев и руководители профильных думских комитетов.
Документ, подготовленный во исполнение поручений президента РФ Владимира Путина, предусматривает “возложение ответственности на владельцев (бенефициаров) застройщиков, создание единой вертикали контроля (надзора) за долевым строительством, а также вводит требования по контролю за текущим финансовым состоянием застройщиков”, говорится в сопроводительных материалах.
“Мы устанавливаем контроль за текущим финансовым состоянием застройщика и наделяем правом фонд (государственный компенсационный фонд долевого строительства – прим. ТАСС) и соответствующие уполномоченные органы исполнительной власти отказывать в регистрации очередных договоров долевого строительства при нарушении условий финансовой устойчивости застройщиками”, – пояснил ТАСС один из авторов, глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. “Вводится солидарная ответственность бенефициаров застройщиков”, – добавил он, уточнив, что под таковыми подразумеваются “лица, которые владеют более 5% акций застройщика”.
“Мы прописываем порядок уведомления фондом органов регистрации и контролирующих органов о несоответствии застройщика требованиям, – продолжил глава комитета. – То есть для застройщика теперь важно будет соблюсти не только требования на входе в проект, но он должен будет поддерживать свое финансовое состояние на протяжении всей реализации проекта”. “Это крайне важно, и об этом президент говорил: мы должны контролировать социально важные проекты”, – добавил Николаев.
Законопроект также наделяет Минстрой РФ полномочиями по согласованию назначения на должность и освобождения от нее руководителя органа, осуществляющего контроль за долевым строительством. Порядок согласования будет устанавливаться правительством РФ.
Запрет на привлечение денег через жилищные сертификаты
Документ призван реализовать еще одну поставленную главой государства задачу: защитить права граждан, средства которых привлекались застройщиками посредством выпуска специальных облигаций (жилищных сертификатов), а также через участие граждан в жилищно-строительных и жилищно- накопительных кооперативах. “Законопроектом устанавливается запрет на использование таких способов привлечения средств граждан для строительства жилья, за исключением жилищно- строительных кооперативов, осуществляющих строительство на земельных участках, предоставленных из муниципальной или государственной собственности”, – сказано в сопроводительных материалах.
Санкции за нарушения
В пакете с базовым законопроектом те же авторы внесли поправки в Кодекс РФ об административных правонарушениях. В частности, предусматриваются “штрафы за необоснованное принятие должностным лицом решения о выдаче либо отказе в выдаче заключения о соответствии”, рассказал Николаев. “Это не разрешение на строительство – это заключение, которое дает возможность начать привлекать средства граждан, – конкретизировал он. – Если оно выдано необоснованно, то ответственность ложится на должностное лицо в виде штрафа [в размере] от 50 тыс. до 100 тыс. руб.”.
Также парламентарии предлагают ввести санкции за непредоставление информации в единую информационную систему жилищного строительства. В случае принятия инициативы штраф для должностных лиц может составить 30 тыс. рублей, для юридических лиц – 200 тыс. руб. При повторном нарушении чиновникам будет грозить штраф в размере 100 тыс. руб. или дисквалификация на срок от 1 года до 3 лет, для юридических лиц – штраф 300 тыс. руб.
За неправомерное использование застройщиком наименования “специализированный застройщик” либо образованных на их основе словосочетаний вводится штраф для юридических лиц в размере от 500 тыс. до 700 тыс. руб.
Источник: ТАСС
