Цены на квартиры в столичных новостройках могут упасть на 15-20%. По мнению экспертов УК «Ингосстрах—инвестиции» снижение ожидается в конце 2022 начале 2023 года.
На ситуацию на рынке столичной недвижимости влияет рост объёмов предложений и снижения спроса на новостройки в Москве.
Основной причиной такой ситуации аналитики называют рост ключевой ставки после соответствующего решения ЦБ России. В результате, ожидается снижение цен с 236 тысяч рублей до 190-200 тысяч рублей за 1 кв. м.
Это может повлечь за собой ситуацию, когда инвесторы начнут выставлять недвижимость на торги на фоне падения инвестиционной привлекательности. Это способно оказать давление на стоимость квадратного метра жилья и вызвать её дальнейшее снижение.
Специалисты считают, что складывающаяся ситуация объясняется высоким темпом строительства. Текущая ежегодная потребность Москвы в новом жилье составляет 3,8 млн кв. м. В течение последних двух лет в эксплуатацию вводилось до 5 млн кв. м. каждый год. А за период с января по август 2021 года — 4,3 млн кв. м.
