Сделки с недвижимостью по купле-продаже квартир по доверенности становятся все более популярными в России и во всем мире. Хотя в последние годы эта тенденция неуклонно растёт, она по-прежнему сопряжена с определёнными рисками, пишет «АиФ».
По данным «Инком-Недвижимость», в предыдущие годы доля квартир, продаваемых в Москве по доверенности, не превышала 5% от общего объёма сделок на вторичном рынке. Однако осенью 2022 года количество таких сделок увеличилось в 3,4 раза, а их доля выросла как минимум до 17%.
Эта тенденция была замечена и в другой крупной сети агентств недвижимости «Миэль». По словам управляющего директора сети Ирины Пешич, есть свидетельства того, что доля сделок с недвижимостью по доверенности в определённые периоды 2022 года оценивается в 50%.
Обычной практикой является то, что цена квартиры, проданной по доверенности, ниже, чем цена аналогичной недвижимости, проданной лично. В предыдущие годы скидка оценивалась примерно в 10% от рыночной стоимости по сравнению с той же недвижимостью, где владелец лично участвует в сделке.
Эксперт по недвижимости Ирина Радченко отметила, что некоторые владельцы недвижимости готовы продавать свои квартиры со значительной скидкой из-за опасений быть призванными на военную службу, что потенциально может привести к снижению рыночных цен. Также наблюдается растущая тенденция среди покупателей квартир, которые не боятся частичной мобилизации, но обеспокоены продолжающимся обвалом курса рубля и стремятся защитить свои сбережения, инвестируя в недвижимость.
Как и при любой сделке, покупка квартиры по доверенности сопряжена с определёнными рисками. Потенциальные покупатели должны быть осведомлены о потенциальных подводных камнях и тщательно оценить репутацию продавца и его правовое положение, прежде чем идти на этот шаг.
Ранее сообщалось, что Госдума рассмотрит новый законопроект, который порадует пенсионеров.
