За последние два месяца в России наблюдался заметный рост цен на аренду квартир, который составил 10-15%. Такой резкий рост стоимости аренды можно объяснить сочетанием факторов, включая нехватку доступной недвижимости на рынке и недавнее повышение процентных ставок по ипотечным кредитам.
Ужесточенные условия ипотеки, введённые в этом году, существенно повлияли на ситуацию с недвижимостью. По словам Ольги Павлиновой, директора департамента аренды «Этажей», эти изменения привели к неожиданному сезонному всплеску спроса на арендуемую недвижимость. Потенциальные покупатели жилья, столкнувшись с менее выгодными условиями кредитования, предпочитают отложить покупку недвижимости в пользу аренду.
Сергей Колунов, депутат и член комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, объяснил высокие процентные ставки по кредитам решениями Банка России. По льготным ипотечным программам, предлагаемым банками, в настоящее время средняя процентная ставка составляет около 15%. В свете этих повышенных затрат по займам многие частные лица предпочитают брать жильё в аренду вместо покупки недвижимости.
Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty, также подтвердила существенный рост арендных ставок, особенно в Москве. Инфляционное давление ещё больше усугубило ситуацию, поскольку владельцы недвижимости корректируют свои цены, чтобы компенсировать растущие расходы. Такое стечение факторов привело к увеличению стоимости аренды на 10-15%, что создало дополнительную нагрузку на арендаторов на и без того конкурентном рынке жилья.
Ранее сообщалось, что в России начали снижаться цены на курятину.
