С начала 2023 года в России вдвое снизились объёмы строительства жилья по сравнению с предыдущими годами на фоне резкого сокращения спроса. Об этом пишет «Коммерсантъ».
По данным издания со ссылкой на мнение экспертов рынка, девелоперам выдали 192 разрешения на строительство (РНС) совокупной площадью 2,51 млн квадратный метров. Этот показатель используется для мониторинга количества новых проектов на рынке. Он снизился почти в два раза по сравнению с периодом 2021-2022 годов. Сокращение объёма площадей составило более 19% по сравнению с годом ранее.
Эксперты рынка пришли к единому мнению, что в январе на этапе подготовки котлована было реализовано свыше 10 тысяч квартир. Это на 16,1% ниже показателя 2022 года за аналогичный период. Эта тенденция объясняется резким уменьшением спроса со стороны покупателей, что вынудило застройщиком снижать темпы строительства. Положение дел не смогла исправить даже льготная программы ипотечного кредитования. По итогам января 2023 года совокупный объём льготных кредитов составил 134 млрд рублей, что в три раза ниже показателя за декабрь 2022 года.
По мнению аналитиков, до конца 2023 года ожидать роста спроса не следует. Если эта тенденция сохранится, что в 2026-2027 годах следует быть готовым к существенному сокращению темпов ввода нового жилья в эксплуатацию.
Тем не менее, девелоперы больше всего обеспокоены по поводу затоваривания рынка, поскольку в текущий период объёмы предлагаемого к продаже жилья в стране на разной степени готовности достигают 70 млн квадратных метров или 66% от общих продаж жилья на первичном рынке.
Ранее сообщалось, что премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил о намерении правительства выделить 5 млрд рублей на модернизацию производства самолётов.
