Валютные заемщики перешли в наступление. Пересчитать ипотеку по льготному курсу они требуют через суд

Валютные ипотечники подали коллективный иск в суд к Москоммерцбанку о пересчете их обязательств по льготному курсу. 60 истцов надеются, что создадут прецедент. Однако шансов на победу почти нет, отмечают юристы.

Иск в суд к Москоммерцбанку от его ипотечных заемщиков будет рассмотрен на предварительном слушании Никулинским судом Москвы 16 мая 2016 года. Информация об этом появилась на сайте суда. Содержание иска там не раскрывается.

Как сообщила пресс-секретарь Всероссийского движения валютных заемщиков Галина Григорьева, иск подан от имени 60 ипотечных заемщиков, являющихся клиентами банка в течение 8–10 лет, в нем содержится требование конвертировать ипотечные долги по курсу 39,38 руб. за доллар США. Этот курс в своих рекомендациях банкам по работе с валютными ипотечными заемщиками указывал ЦБ. По их мнению, подобный пересчет позволит не только этим истцам, но и остальным десяткам тысяч семей сохранить свое жилье. Это первый коллективный иск ипотечных валютных заемщиков.

Однако юристы отмечают, что шансы на удовлетворение иска невелики. «Согласно ст. 451 ГК РФ расторжение или изменение условий договора по решению суда возможно лишь в исключительных случаях в связи с существенным изменением обстоятельств,— считает юрист юридической фирмы “Ильяшев и партнеры” Иван Стасюк.— Судебная практика исходит из того, что сторона договора, согласившись на то, что размер обязательств определяется в иностранной валюте, принимает на себя риск роста или снижения курса валюты, в том числе изменения существенного».

Имеющаяся судебная практика также неутешительная. В феврале 2015 года Пушкинский районный суд Московской области вынес решение, которым обязал ВТБ 24 пересчитать остаток долга по валютному кредиту одного из заемщиков по курсу, который действовал на момент заключения договора. Однако апелляционная инстанция это решение отменила на том основании, что заемщик должен был учитывать возможность резкого роста валютного курса в момент оформления ипотеки и что сложившиеся обстоятельства не являются форс-мажором, возможность возникновения которого прописана в кредитном договоре.

Не поддерживают такой подход и финансовые власти. Минфин вчера на встрече с валютными заемщиками сообщил, что не будет поддерживать законодательные инициативы по установлению нерыночных курсов при конвертации в рубли обязательств валютных ипотечников, сообщила пресс-служба министерства, связано это с тем, что подобный подход нарушает права других граждан. Рекомендации ЦБ, на которые ссылаются истцы в данном случае, также необязательны для исполнения.

Источник: Коммерсантъ