Глава департамента ипотечного кредитования ВТБ Сергей Бабин прогнозирует значительный, более чем на 25%, рост спроса на льготную ипотеку в России к концу 2023 года. Этот прогноз обусловлен волновыми эффектами повышения ставок в рамках рыночных программ, вызванными недавним повышением ключевой ставки Банком России.
Бабин подчеркнул, что последующее повышение ставок в рамках рыночных ипотечных программ может снизить интерес к предложениям на вторичном рынке недвижимости. Как прямое следствие, ожидается, что потенциальные заёмщики будут тяготеть к недвижимости, расположенной в пределах зарождающейся застройки, где кредиты все ещё можно получить по однозначным процентным ставкам. Следовательно, в четвёртом квартале ожидается рост, при этом доля льготных программ по отношению к общему объёму выдачи ипотечных кредитов, по прогнозам, возрастёт до 60%. Это означало бы увеличение более чем на четверть по сравнению с началом года.
Согласно подробному прогнозу Бабина, поворотный момент в направлении программ, подкреплённых государственной поддержкой, должен проявиться примерно в начале октября. Ожидается, что к этому моменту большинство заёмщиков примут решения, соответствующие существующим процентным ставкам. Бабин напомнил о подобии этой тенденции весной 2022 года, в период, характеризовавшийся резким ужесточением политики Центрального банка, что привело к резкому росту ставок по ипотечным кредитам на вторичном рынке. Этот фон стал катализатором резкого увеличения доли поддерживаемых государством инициатив на ипотечном рынке, доля которых выросла с 29% в январе до 71% к маю 2022 года.
Ранее сообщалось, что экономист Алексей Бобровский заявил о возможном укреплении рубля в ближайшие месяцы.
