Увеличение скидок на вторичном рынке недвижимости в 2022 году аналитики объясняют падением спроса. О причинах такой тенденции рассказал вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
По его словам, в первую очередь это объясняется ростом цен с 35% до 50% по итогам двух лет, на которые пришёлся пик пандемии коронавируса. Это повлекло за собой снижение платёжеспособного спроса. Во-вторых, на ситуацию в предпринимательском сообществе негативное влияние оказали антироссийские санкции. Это повлекло за собой сокращение рабочих мест и снижение доходов населения. Это повлекло за собой снижением цен с апреля в 2022 году. Продавцы стали охотнее предлагать дисконт, стремясь реализовать объект, пока цены на рынке не снизились ещё больше.
Директор департамента вторичного рынка компании «Инком-недвижимость» Сергей Шлома, в свою очередь, назвал ключевой причиной увеличения размеров скидок рост активности россиян, оформляющих ипотечные кредиты. Их доля на рынке снизилась после увеличения ключевой ставки, что вынудило продавцов пересматривать цены в сторону понижения.
Эксперт заявил, что рост ипотечных ставок станет причиной сокращения спроса и дальнейшее снижение цен на жилую недвижимость на 10%-15%.
Ранее сообщалось, что по данным исследования Intermark Real Estate объём предложения загородней недвижимости в премиум сегменте в Московской области достиг рекорда.
