Москва проверит демпингующих застройщиков

Москомстройинвест собирается провести проверки застройщиков в случаях выявления фактов продажи квартир в новостройках по цене ниже себестоимости строительства, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.

Три таких объекта в столице уже выявлено. Как пояснил председатель комитета Константин Тимофеев, подобный формат продаж может сигнализировать о том, что дом не достроен. Сами же застройщики объясняют этот шаг необходимостью погашать ранее взятые кредиты в банках.

Тимофеев также сообщил, что порядка 99 процентов жилых домов в Москве строится за счет дольщиков.

По его словам, чтобы не ужесточать контроль над застройщиками и в то же время не допустить появления обманутых дольщиков, Москомстройинвест внедряет несколько нововведений. Так, с 1 марта 2016 года застройщики могут подавать отчетность о своей деятельности в электронном виде. Кроме того, в Москве создан штаб по контролю за долевым строительством, в который также вошли представители Центробанка и силовых структур.

Планируется, что в 2016 году в состав комиссии, которая проверяет застройщика, будут входить и налоговые инспекторы, имеющие доступ к банковским счетам инвестора.

Приобретать жилье в строящихся домах следует лишь по договору долевого участия, который заключается с компанией-застройщиком в рамках закона 214-ФЗ. Только в этом случае деятельность застройщика можно контролировать. В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства.

Источник: investfunds