Как узнать приватизирован ли земельный участок?

Всем известно, что приватизация в стране бурным образом началась еще в 90-ых годах предыдущего столетия, когда распадалась социалистическая система и экономика строилась совершенно с чистого лица. Хотя до сих пор ведутся дискуссии о положительном влиянии приватизации на повышение уровня экономики в стране.

Приватизация – это переход собственности из государственного сектора в частный. И с ее распространением, распространенной стала и борьба между этими двумя секторами, которая, собственно и мешает выйти экономике на новый уровень.

Порядок приватизаций

Как узнать приватизирован ли земельный участок?

  1. Приватизация земельных участков. Согласно действующему закону, приватизировать земельный участок могут лишь те, кто является собственником тех построек, которые расположены на этом земельном участке. Чтобы начать такой процесс, необходимо сначала обратиться в соответствующие органы исполнительной власти с заявлением, в котором выражается изъявление желания о приватизации того или иного участка. Заявление рассматривается исполнительным органом в течение двух недель. Затем оформляется кадастровый паспорт, после чего можно оформлять и заключать договор купли-продажи. Кстати, договор купли-продажи лучше всего заключать в сопровождении грамотного и опытного юриста, который поможет не только правильно составить договор, но и сопроводить сделку, чтобы обезопасить вас от наступления негативных последствий. Причем, приватизация земельного участка занимает от полугода до одного года. Важно отметить, что, когда речь идет о приватизации, то имеется в виду передача прав собственности на бессрочный период с правом наследования.
  2. Приватизация квартиры без межевания. Межевание крайне необходимо для того, чтобы избежать факта мошенничества и обезопасить себя от других негативных последствий. Ведь, если приватизировать объект без определения его границ, можно в дальнейшем попасть на серьезные проблемы. И определение границ – это одна из обязательных процедур, которую необходимо соблюсти при приватизации.
  3. Приватизация в многоквартирном доме. Многоквартирный дом – это дом, в котором находятся три и больше квартиры, причем может быть, как один собственник, так и несколько. Приватизировать квартиру может как квартиросъемщик, так и его члены семьи, которые непосредственно пописаны и проживают в квартире, которая подлежит переводу в частную собственность. Конечно, приватизация гарантирует множество преимуществ. Ведь, когда Вы становитесь полноправным собственником квартиры, Вы можете делать с ней все что угодно, совершать любые сделки, ведь у Вас на это есть законное право. Единственным недостатком данной процедуры может являться, который необходимо ежегодно оплачивать в государственную казну, хотя сейчас ставка налога не такая уж и высокая, но никто не застрахован от ее повышения.
  4. Приватизация земли, которая находится в аренде. Как известно, арендованный участок земли приватизировать по факту нельзя. Так как у арендуемого участка уже есть свой собственник. Поэтому, чтобы земля оказалась в Вашей частной собственности, сначала ее нужно выкупить у первоначального собственника в установленном Законом порядке. Для этого нужно собрать пакет необходимых документов, проверить законность оснований, на которых владеют этим участком, а затем непосредственно заключается сделка купли-продажи.

Какая земля не подлежит приватизации?

  1. Земля, которая относится к заповедному фонду страны (заповедники, заказники, природные парки).
  2. Когда запрет на приватизацию предусмотрен непосредственно в законе.
  3. Когда участок земли необходим для удовлетворения государственных целей.
  4. Если в Законе предусматриваются ограничения по приватизации тех или  иных участков земли.

Справка о приватизации

Как узнать приватизирован ли земельный участок?

Вполне возможно получить официальную выписку о том, приватизирована ли та или иная квартира. Такую справку можно получить как в электронном виде, через интернет, так и в печатном, которая заказывается при личном обращении в регистрационные органы. Однако и в первом, и во втором случае такая справка выдается за установленную плату.

Подводя итоги, можно сказать, что приватизация квартир, земельных участков – достаточно выгодное дело. Да, она предполагает, как наличие преимуществ, так и недостатков. Однако пока ставка налога с недвижимости в стране не повысилась, приватизация вполне реальна и выгодна. Тем более, что право собственности на что-либо открывает для Вас множество возможностей в отношении объектов недвижимости. Но помните, прежде чем прибегать к приватизации, лучше предварительно проконсультируйтесь у юриста о целесообразности вашего решения.

Видео: как узнать приватизирован ли земельный участок