Многим людям, проживающим в квадратных метрах муниципальной квартиры, кажется, что делать приватизацию на эту жилплощадь не обязательно. Они думают, что квартира итак их. Только на самом деле это не так. Эта квартира считается государственной собственностью, и лишь приватизировав ее можно считать жилье своим.
Чтобы ее приватизировать все прописанные в ней жители должны быть согласны. В итоге по желанию недвижимость могут сделать собственностью одного лица или нескольких лиц с указанием доли каждого из них.
Надо ли, и стоит ли приватизировать муниципальную квартиру
При появлении возможности сделать приватизацию квартиры, многие люди стали полноправно владеть своей недвижимостью. Только некоторые люди до сих пор живут в неприватизированной квартире.
Почему выгодно сделать приватизацию?
- Уплатив совсем небольшие деньги и оформив документы, человек приобретает собственное жилье, которое не стоит таких маленьких денег в современном мире.
- Став полноправным хозяином, появляется возможность для совершения сделок с квартирой: продажи, оформления наследства, дарения, сдачи в аренду, получения кредита. Муниципальное жилье не предоставляет такой возможности.
- Пожилые люди могут за счет приватизированного жилья могут получить гарантированную жизнь в стенах хорошего социального дома.
- Если в приватизированной квартире появятся задолженности за коммунальные услуги, то выселять жильцов с этой квартиры не будут, как в случае с муниципальной квартирой.
Можно ли приватизировать муниципальную квартиру или комнату в 2017-18 году
Самостоятельную подачу документов на приватизацию можно проводить, предварительно узнав о возможности ее приватизации. Особенно это относится лицам, проживающим в коммунальной квартире, жильцам ветхого аварийного помещения, которое должны снести.
Когда расселяют жильцов с неузаконенной квартиры, гражданам выдают меньшую площадь, чем была предусмотрена по нормативам. Лишь с приватизированного жилья имеется возможность получения просторной квартиры.
Также, получая муниципальное жилье в частные владения, следует иметь информацию о едином налоге. Владельцы недвижимости должны производить оплату процента от стоимости квартиры.
Приобретая квартиру, гражданин обязан заниматься содержанием своей жилплощади в должном виде. Кроме этого он должен следить за лифтом, лестницей, подъездами. Если вдруг возникнет пожар, взорвется газ, настанет наводнение, жителям неприватизированного жилья выплачивается денежная компенсация и новое жилье. Владельцу собственной квартиры, может быть выдана только страховка. Только не все ее оформляют. Малоимущим россиянам, живущим в муниципальной квартире, производится выдача субсидий.
Может ли быть приватизирована муниципальная недвижимость или комната
Приватизацию жилья делают однажды. Одна комната не может быть приватизирована. Все семья должна быть согласна на проведение этого процесса, иначе, ничего получится. Лучше договориться со всеми, или обладать нотариально заверенным отказом.
В случае, когда произошла смерть нанимателя квартиры, единственные претенденты на жилье становятся лица, оставшиеся в прописке. Они смогут заняться приватизацией без основного нанимателя.
Проживая в таком жилье и обладая пропиской в другой квартире, потребуется судебное разбирательство, чтобы был установлен факт, что человек проживает в спорной квартире.
Если неприватизированная квартира имеет задолженности по оплате коммунальных платежей, то в приватизации не отказывают на этом основании. Правда для получения необходимых справок в коммунальном хозяйстве придется потратить свои нервы. При погашенных задолженностях, получить муниципальную квартиру будет намного легче.
С какой целью делают приватизацию жилья
Данная процедура необходима, тем более, если имеются дети и внуки. Они могут наследовать приватизированную квартиру. А этот процесс требует собственной недвижимости.
Не приватизированное жилье не может быть наследовано. Если квартиросъемщик умрет, то жилплощадью будет обладать государство, и кто будет пользовать ей в дальнейшем, определят местные органы власти.
Если наниматель пропишет в свою жилплощадь постороннего человека, то когда он умрет, владеть квартирой станет прописанный жилец.
Решив сделать приватизацию, необходимо знать, что коммунальные платежи от этого повысятся. Придется платить за мусоропровод, лифт, ремонтные работы в подъезде.
Обладая нестабильным низким доходом, также не стоит заниматься приватизацией чтобы не получить больше расходов в виде налога на имущество.
В общем, приватизировать недвижимость необходимо каждому, чтобы не остаться совсем без жилплощади. К тому же это отличный шанс стать обладателем своего личного жилья.
Видео: надо ли приватизировать муниципальную квартиру
